UN APPARTEMENT 3 pièces — 152 400 €

1 A RUE HERCULE BIRAT 11100 NARBONNE
Vendu le 16 décembre 2025
2 458 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 152 400 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 458 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 34 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
70%

Données cadastrales

Référence parcelle BE136
Contenance760 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro136

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15548130. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 055 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +19,6% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Anatole France-Mayral

Revenus

17 960 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini

Population

4 469 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
22%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
20,0%Chômage
7%Cadres
Population active1 807
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Narbonne (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,3 EUR/m²
10527 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,416,3 EUR/m²
1480 observations
📈Rendement locatif brut
5,59%
Loyer estimé : 711 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Narbonne

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2003 - 16/11/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue06/09/2005 - 06/09/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue15/11/2005 - 15/11/2005

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m13 arrêts
500-1000m27 arrêts

Par réseau

Citibus42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6
BlaBlaCar Bus1
FlixBus-eu;FlixTrain-eu1

Arrêts les plus proches

Chemin de LicuneCitibus35 m
Chemin de LicuneCitibus50 m
Quai d'AlsaceCitibus88 m
Passerelle du GuaCitibus144 m
PeupliersCitibus193 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
405 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
408 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
411 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
+5 996,0% évolution globale
223 787 €prix moyen
2025
152 400 €
2 458 EUR/m² -23,8% Vente actuelle
2025
200 000 €
3 175 EUR/m² +37,9%
2024
145 000 €
2 302 EUR/m² -62,4%
2023
385 990 €
3 747 EUR/m² +3,5%
2022
373 000 €
3 272 EUR/m² +240,8%
2022
109 440 €
2 958 EUR/m² -56,6%
2022
252 000 €
2 447 EUR/m² +26,0%
2022
200 000 €
1 504 EUR/m² -52,3%
2022
419 600 €
3 155 EUR/m² +149,5%
2021
168 160 €
2 628 EUR/m² +63,9%
2021
102 600 €
2 332 EUR/m² +755,0%
2021
12 000 €
-94,3%
2020
210 000 €
2 877 EUR/m² -43,7%
2020
373 000 €
3 272 EUR/m² +22,3%
2020
305 000 €
2 961 EUR/m² -32,2%
2018
450 000 €
3 982 EUR/m² +91,5%
2017
235 000 €
3 219 EUR/m² +24,3%
2017
189 000 €
3 000 EUR/m² -24,4%
2017
250 000 €
2 427 EUR/m² +11,8%
2017
223 520 €
3 193 EUR/m² -25,5%
2017
300 000 €
2 913 EUR/m² -23,9%
2017
394 000 €
3 230 EUR/m² -18,8%
2017
485 000 €
4 755 EUR/m² +123,5%
2016
217 000 €
3 100 EUR/m² +6,4%
2016
204 000 €
3 045 EUR/m² -30,8%
2016
295 000 €
2 864 EUR/m² 0,0%
2016
295 000 €
2 864 EUR/m² +20,4%
2016
245 000 €
3 356 EUR/m² -16,9%
2016
295 000 €
2 864 EUR/m² +64,0%
2016
179 851 €
2 810 EUR/m² -64,7%
2016
510 000 €
3 750 EUR/m² +10 100,0%
2016
5 000 €
-97,8%
2016
232 500 €
3 185 EUR/m² +5,7%
2016
220 000 €
3 143 EUR/m² -0,9%
2016
222 000 €
3 171 EUR/m² -24,7%
2016
295 000 €
2 864 EUR/m² +150,4%
2016
117 823 €
3 184 EUR/m² -34,2%
2016
179 000 €
3 140 EUR/m² -14,1%
2016
208 500 €
3 112 EUR/m² +1 568,0%
2016
12 500 €
-37,5%
2016
20 000 €
+700,0%
2016
2 500 €
-98,6%
2016
181 872 €
3 191 EUR/m² -12,1%
2016
207 000 €
3 090 EUR/m² +10,7%
2016
186 924 €
3 279 EUR/m² 0,0%
2016
187 000 €
2 968 EUR/m² +4,3%
2016
179 346 €
2 847 EUR/m² -52,2%
2016
375 000 €
3 289 EUR/m² +109,1%
2016
179 346 €
2 847 EUR/m² +7 073,8%
2016
2 500 €

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
73 610 €
1 207 EUR/m²333 m2025
61 m²
Voir
88%
UN APPARTEMENT · 3p
133 390 €
2 084 EUR/m²201 m2025
64 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
113 000 €
2 055 EUR/m²219 m2025
55 m²
Voir

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Ecole maternelle Pauline Kergomard343 m · Public
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Ecole élémentaire Anatole France405 m · Public
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Collège privé Institution Sévigné696 m · Privé
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Centre d'information et d'orientation de Narbonne730 m · Public
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Permis de construire Commune de NARBONNE

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