UNE MAISON 2 pièces — 20 000 €
15 RUE JULES FAYE 84600 VALREAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 20 000 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface40 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain31 m²
Prix/m²500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH1128
Contenance31 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1128
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547962. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 125 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -55,6% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Ville
Revenus
15 100 EUR Revenu médian annuel
41,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 786 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
33% Propriétaires
64%Locataires
5%HLM
25%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,6%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Valr�as (2025)
🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,311,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,6 EUR/m²/mois
6,411,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
20,59%
Loyer estimé : 343 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Valréas
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Sécheresse01/04/2019 - 31/12/2019
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m5 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m1 arrêts
Par réseau
ZOU ! Scolaire9
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha5
Arrêts les plus proches
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire114 m
Lycée et Ecole Saint DominiqueZOU ! Scolaire118 m
MarchéAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha141 m
Monument aux MortsZOU ! Scolaire217 m
Ecole/Collège Saint GabrielZOU ! Scolaire277 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
273 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
295 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
313 m 🚗
Départementale D941Route à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
315 m 🚗
Départementale D941Rond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
323 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
-77,8% évolution globale
62 664 €prix moyen
2025
20 000 €
500 EUR/m² -76,5% Vente actuelle 2024
85 000 €
1 328 EUR/m² -12,7% 2022
97 315 €
885 EUR/m² +21,6% 2020
80 000 €
727 EUR/m² +95,1% 2016
41 000 €
641 EUR/m² +5,1% 2015
39 000 €
591 EUR/m² -20,4% 2015
49 000 €
1 225 EUR/m² -45,6% 2014
90 000 €
1 000 EUR/m²Biens comparables
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Tourisme1 · 926 m
Transports1 · 927 m
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Lycée professionnel Saint-Jean le Baptiste116 m · Privé
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Collège Saint-Jean le Baptiste190 m · Privé
Lycée
Lycée Saint-Jean le Baptiste191 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle Marcel Pagnol230 m · Public
Ecole
Ecole elementaire Marcel Pagnol244 m · Public
Permis de construire Commune de VALREAS
210permis récents
407logements autorisés
33 071 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
9 logements519 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement82 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement37 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement97 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
7 logements1