UN APPARTEMENT 5 pièces — 245 000 €
24 RUE DE VERDUN 94500 CHAMPIGNY-SUR-MARNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 141 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AO150
Contenance7 962 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro150
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547961. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 847 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -18,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Remise Saint-Maur 2
Revenus
27 690 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
2 601 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,8%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Champigny-sur-Marne (2025)
🏢Appartementbonne
19,9 EUR/m²/mois
16,224,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
18,1 EUR/m²/mois
12,925,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,59%
Loyer estimé : 1 550 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Champigny-sur-Marne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Jacques DecourParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie161 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Bel AirParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie255 m
Les Pavillons FleurisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
422 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
145 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
446 mHistorique des ventes à cette adresse
44ventes
+2 622,2% évolution globale
146 745 €prix moyen
2025
245 000 €
3 141 EUR/m² +1 784,6% Vente actuelle 2024
13 000 €
-94,0% 2024
215 000 €
3 707 EUR/m² -4,9% 2024
226 000 €
3 897 EUR/m² -4,2% 2024
236 000 €
4 069 EUR/m² +926,1% 2023
23 000 €
-88,5% 2023
200 000 €
3 448 EUR/m² +1 233,3% 2023
15 000 €
-93,2% 2022
220 000 €
3 793 EUR/m² -22,1% 2022
282 500 €
3 622 EUR/m² +1 783,3% 2021
15 000 €
-93,8% 2021
243 069 €
3 116 EUR/m² +8,0% 2020
225 000 €
3 879 EUR/m² +6,6% 2019
211 000 €
3 638 EUR/m² +12,2% 2019
188 050 €
3 242 EUR/m² +0,3% 2019
187 500 €
3 233 EUR/m² +1 239,3% 2019
14 000 €
-93,9% 2019
228 500 €
2 929 EUR/m² +9,9% 2019
208 000 €
2 667 EUR/m² +14,3% 2019
182 000 €
3 138 EUR/m² +810,0% 2019
20 000 €
-91,2% 2019
228 000 €
2 923 EUR/m² +1 325,0% 2018
16 000 €
-91,8% 2018
195 000 €
3 362 EUR/m² +2,6% 2018
190 000 €
3 276 EUR/m² +11,8% 2017
170 000 €
2 931 EUR/m² -22,7% 2017
220 000 €
3 793 EUR/m² +41,9% 2017
155 050 €
2 673 EUR/m² +751,9% 2017
18 200 €
-88,6% 2017
160 000 €
2 759 EUR/m² -28,9% 2016
225 000 €
3 879 EUR/m² +50,0% 2016
150 000 €
2 586 EUR/m² -26,1% 2016
203 000 €
3 500 EUR/m² -6,5% 2016
217 000 €
2 782 EUR/m² -11,8% 2015
246 000 €
3 154 EUR/m² +40,4% 2015
175 160 €
3 020 EUR/m² +1 247,4% 2015
13 000 €
-86,3% 2015
94 760 €
1 215 EUR/m² -38,9% 2015
155 000 €
2 672 EUR/m² +1 191,7% 2015
12 000 €
0,0% 2015
12 000 €
+20,0% 2014
10 000 €
-94,6% 2014
185 000 €
3 190 EUR/m² +1 955,6% 2014
9 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Équipements (766)
Services publics368 · 62 m
Santé159 · 81 m
Transports95 · 1 m
Commerces82 · 81 m
Sport/Loisirs29 · 238 m
Enseignement22 · 81 m
Tourisme11 · 369 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Jacques Decour81 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jacques Decour81 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Marcel Cachin457 m · Public
Collège
Collège Rol-Tanguy498 m · Public
Médico-social
institut médico-éducatif franchemont521 m · Privé
Permis de construire Commune de CHAMPIGNY-SUR-MARNE
619permis récents
6 865logements autorisés
423 631 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement100 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement105 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement70 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement213 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
84 logements5 078 m²1