UNE MAISON 3 pièces — 171 000 €

48 RUE DES DALHIAS 81130 CAGNAC-LES-MINES
Vendu le 26 juin 2025
1 710 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 171 000 € le 26 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain846 m²
Prix/m²1 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A3028
Contenance576 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro3028

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547843. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 975 EUR/m² Prix médian du quartier
5 Biens comparables

Ce bien est -13,4% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Cagnac-les-Mines

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 594 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
9%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,7%Chômage
12%Cadres
Population active1 161
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Loyers de référence Cagnac-les-Mines (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,612,4 EUR/m²
177 observations
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,7 EUR/m²
91 observations
📈Rendement locatif brut
5,96%
Loyer estimé : 850 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Cagnac-les-Mines

30Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/2000 - 13/06/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

49Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport6

Arrêts les plus proches

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CAGNAC-LES-MINES - Coquelicot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport273 m
CAGNAC-LES-MINES - Coquelicot.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport313 m
CAGNAC-LES-MINES - Les Homps.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport421 m
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Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
83 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
96 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
102 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m
🚗
Départementale D90Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
103 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
171 000 €prix moyen
2025
171 000 €
1 710 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
171 000 €
1 710 EUR/m²0 m2025
100 m²
Voir
75%
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249 030 €
2 395 EUR/m²613 m2024
104 m²
Voir
73%
UNE MAISON · 4p
160 000 €
1 975 EUR/m²433 m2025
81 m²
Voir

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Équipements (15)

Services publics6 · 451 m
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Permis de construire Commune de CAGNAC-LES-MINES

74permis récents
78logements autorisés
8 241 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement110 m²1
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1

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1

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1

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1

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