UNE MAISON 4 pièces — 319 000 €

11 B IMP CHANTE ALOUETTE 17300 ROCHEFORT
Vendu le 04 novembre 2025
2 981 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 319 000 € le 4 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface107 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain590 m²
Prix/m²2 981 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

BDPE
 109 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
38%

Données cadastrales

Référence parcelle AH1463
Contenance569 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro1463

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547737. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 527 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +18,0% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Chante-Alouette

Revenus

23 050 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

1 808 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires
23%Locataires
4%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,9%Chômage
25%Cadres
Population active678
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rochefort (2025)

🏢Appartementbonne
12,5 EUR/m²/mois
9,915,7 EUR/m²
4566 observations
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
809 observations
📈Rendement locatif brut
4,41%
Loyer estimé : 1 173 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rochefort

25Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat22
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues24/10/1999 - 24/10/1999
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

R'bus (Rochefort Océan)38
Cars Régionaux 17 - Charente Maritime;keolis_Fouras_Aix2

Arrêts les plus proches

Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)381 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)389 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)395 m
Ledru RollinR'bus (Rochefort Océan)399 m
Chante AlouetteR'bus (Rochefort Océan)407 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D911Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
409 m
🚗
Départementale D733Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
839 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
516 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
496 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
319 000 €prix moyen
2025
319 000 €
2 981 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 4p
319 000 €
2 981 EUR/m²0 m2025
107 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 3p
253 300 €
2 345 EUR/m²497 m2025
108 m²
Voir
88%
UNE MAISON · 4p
258 500 €
2 665 EUR/m²539 m2025
97 m²
Voir

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Permis de construire Commune de ROCHEFORT

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1 720logements autorisés
53 836 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

2

29 logements1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement98 m²1
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement136 m²1