UN APPARTEMENT 3 pièces — 98 000 €
226 AV DES BERGES 83170 BRIGNOLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 98 000 € le 5 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 782 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle AX380
Contenance11 187 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro380
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547563. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 315 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -23,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Extension Années 80-90
Revenus
22 040 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
6 065 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
39%Locataires
10%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,2%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Brignoles (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,116,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,217,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,80%
Loyer estimé : 719 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Brignoles
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/10/2015 - 03/10/2015
Sécheresse01/07/2017 - 30/09/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/2019 - 23/10/2019
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m14 arrêts
300-500m15 arrêts
500-1000m21 arrêts
Par réseau
MOUVENBUS 248
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
BrignoletteMOUVENBUS 2194 m
BrignoletteMOUVENBUS 2194 m
Pré de PâquesMOUVENBUS 2209 m
Pré de PâquesMOUVENBUS 2209 m
Pres de PaquesMOUVENBUS 2211 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
387 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
427 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
461 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
257 mHistorique des ventes à cette adresse
37ventes
+37,0% évolution globale
118 108 €prix moyen
2025
185 000 €
3 364 EUR/m² +54,2% 2025
120 000 €
2 182 EUR/m² +22,4% 2025
98 000 €
1 782 EUR/m² -39,1% Vente actuelle 2025
161 000 €
2 927 EUR/m² +19,3% 2025
135 000 €
1 875 EUR/m² +17,4% 2025
115 000 €
2 091 EUR/m² -23,8% 2024
151 000 €
2 097 EUR/m² +14,4% 2024
132 000 €
2 400 EUR/m² -12,0% 2023
150 000 €
2 727 EUR/m² -6,3% 2023
160 000 €
2 222 EUR/m² +52,4% 2022
105 000 €
1 909 EUR/m² -29,4% 2022
148 811 €
2 067 EUR/m² +37,8% 2021
108 000 €
1 964 EUR/m² -16,9% 2021
130 000 €
2 364 EUR/m² +23,8% 2020
105 000 €
1 909 EUR/m² -17,5% 2020
127 200 €
2 313 EUR/m² -24,3% 2020
168 000 €
2 333 EUR/m² +7,2% 2020
156 750 €
2 850 EUR/m² +12,8% 2019
139 000 €
1 931 EUR/m² +1 108,7% 2019
11 500 €
-91,5% 2019
136 000 €
1 889 EUR/m² +22,5% 2019
111 000 €
2 018 EUR/m² +23,3% 2019
90 000 €
2 368 EUR/m² -41,9% 2018
155 000 €
2 153 EUR/m² +8,2% 2017
143 230 €
2 604 EUR/m² +961,0% 2017
13 500 €
-82,7% 2017
78 000 €
2 053 EUR/m² -37,6% 2016
125 000 €
2 273 EUR/m² -10,7% 2016
140 000 €
1 944 EUR/m² +55,6% 2016
90 000 €
1 636 EUR/m² -25,0% 2015
120 000 €
1 667 EUR/m² +20,0% 2015
100 000 €
1 818 EUR/m² -3,8% 2015
104 000 €
1 444 EUR/m² +18,2% 2015
88 000 €
2 316 EUR/m² +780,0% 2015
10 000 €
-92,0% 2015
125 000 €
1 736 EUR/m² -7,4% 2014
135 000 €
1 875 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (717)
Services publics315 · 56 m
Santé202 · 56 m
Commerces131 · 56 m
Sport/Loisirs30 · 117 m
Enseignement23 · 279 m
Tourisme8 · 322 m
Transports8 · 289 m
Écoles (10)
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Brignoles77 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pré de Pâques301 m · Public
Collège
Collège Jean Moulin301 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée l'Olivier551 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Raynouard609 m · Public
Permis de construire Commune de BRIGNOLES
758permis récents
2 424logements autorisés
166 845 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
2 logements167 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement86 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
1 logement79 m²1