UN APPARTEMENT 1 pièce — 245 000 €
4 RUE DES CANETTES 75006 PARIS 06
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 245 000 € le 21 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface12 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²20 417 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
GDPE
CGES
Confiance du rapprochement 46%
Données cadastrales
Référence parcelle AH41
Contenance190 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro41
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547313. Sources et méthode
Contexte du quartier
18 577 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +9,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Odéon 3
Revenus
37 190 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,55Indice de Gini
Population
2 173 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
35% Propriétaires
56%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,6%Chômage
42%Cadres
Loyers de référence Paris 6e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
37,9 EUR/m²/mois
28,650,2 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,23%
Loyer estimé : 455 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 6e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m30 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie31
Transilien;TER;RER19
Arrêts les plus proches
Bonaparte - Saint-GermainParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie10 m
Saint-Germain-des-PrésTransilien;TER;RER109 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie116 m
Saint-Germain-des-PrésParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie118 m
r. de RennesTransilien;TER;RER119 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
408 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
418 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
599 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
669 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
229 mHistorique des ventes à cette adresse
20ventes
-43,0% évolution globale
664 494 €prix moyen
2025
245 000 €
20 417 EUR/m² -65,0% Vente actuelle 2025
700 000 €
17 949 EUR/m² +253,3% 2025
198 151 €
11 008 EUR/m² -30,5% 2024
285 000 €
12 955 EUR/m² +50,0% 2023
190 000 €
14 615 EUR/m² -78,4% 2022
880 000 €
33 846 EUR/m² +35,4% 2022
650 000 €
25 000 EUR/m² +249,5% 2020
186 000 €
11 625 EUR/m² -43,0% 2020
326 275 €
16 314 EUR/m² +275,0% 2018
87 000 €
10 875 EUR/m² -39,0% 2018
142 600 €
17 825 EUR/m² -4,9% 2017
150 000 €
11 538 EUR/m² -71,0% 2017
517 500 €
17 250 EUR/m² -63,0% 2017
1 400 000 €
20 000 EUR/m² +691,0% 2017
177 000 €
11 063 EUR/m² -97,0% 2016
5 971 350 €
47 771 EUR/m² +5 378,3% 2016
109 000 €
9 083 EUR/m² +14,7% 2015
95 000 €
10 556 EUR/m² -82,7% 2014
550 000 €
4 545 EUR/m² +27,9% 2014
430 000 €
14 333 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (4976)
Commerces1866 · 15 m
Services publics1664 · 14 m
Santé979 · 27 m
Tourisme199 · 27 m
Enseignement163 · 130 m
Sport/Loisirs81 · 187 m
Transports24 · 115 m
Écoles (10)
Lycée
Lycée polyvalent Maximilien Vox127 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Maximilien Vox127 m · Public
Médico-social
EME Luxembourg247 m · Privé
Collège
Collège Jacques Prévert254 m · Public
Ecole
E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît291 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 06
Aucun permis de construire récent dans cette commune