UNE DEPENDANCE — 5 000 €

11 AV GUILHEM DE POITIERS 34080 MONTPELLIER
Vendu le 18 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 117 kWh/m²/an
CGES
 22 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle LZ53
Contenance8 483 m²
Préfixe000
SectionLZ
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547300. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Les Gémeaux

Revenus

13 520 EUR Revenu médian annuel
53,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 403 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
64%Locataires
39%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
28,4%Chômage
12%Cadres
Population active1 130
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montpellier (2025)

🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
118801 observations
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
2866 observations

Risques naturels et technologiques Montpellier

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

TAM19
;nom du réseau5

Arrêts les plus proches

GémeauxTAM323 m
Collège Les EscholiersTAM323 m
Comté de ToulouseTAM369 m
Saint-PaulTAM381 m
Saint-Paul;nom du réseau390 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
331 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
332 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
422 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
427 m

Historique des ventes à cette adresse

44ventes
+14,4% évolution globale
71 034 €prix moyen
2025
79 000 €
1 197 EUR/m² +1 480,0%
2025
5 000 €
-95,2% Vente actuelle
2025
105 200 €
1 315 EUR/m² +35,6%
2025
77 600 €
970 EUR/m² -8,8%
2025
85 100 €
1 289 EUR/m² -14,9%
2024
100 000 €
1 220 EUR/m² +11,1%
2024
90 000 €
1 125 EUR/m² -7,2%
2023
97 000 €
1 213 EUR/m² +4,3%
2023
93 000 €
1 163 EUR/m² +26,5%
2023
73 520 €
1 114 EUR/m² -30,3%
2023
105 500 €
1 319 EUR/m² +0,9%
2022
104 600 €
1 308 EUR/m² +37,6%
2022
76 000 €
1 152 EUR/m² +13,5%
2022
66 936 €
837 EUR/m² -23,9%
2021
88 000 €
1 354 EUR/m² +846,2%
2021
9 300 €
-89,7%
2021
90 000 €
1 452 EUR/m² +20,0%
2021
75 000 €
938 EUR/m² +26,1%
2020
59 500 €
915 EUR/m² -16,2%
2020
71 000 €
1 092 EUR/m² -26,0%
2020
96 000 €
990 EUR/m² +28,0%
2020
75 000 €
773 EUR/m² -5,1%
2020
79 000 €
1 215 EUR/m² +690,0%
2020
10 000 €
-87,2%
2020
78 000 €
804 EUR/m² +25,8%
2020
62 000 €
939 EUR/m² -34,7%
2019
95 000 €
1 439 EUR/m² +24,6%
2019
76 250 €
1 155 EUR/m² -4,7%
2019
80 000 €
825 EUR/m² +17,6%
2019
68 000 €
850 EUR/m² -26,1%
2019
92 000 €
1 122 EUR/m² +70,4%
2019
54 000 €
831 EUR/m² +35,0%
2019
40 000 €
500 EUR/m² -50,0%
2018
80 000 €
1 000 EUR/m² +966,7%
2018
7 500 €
-84,4%
2018
48 000 €
600 EUR/m² -25,0%
2018
64 000 €
800 EUR/m² +0,3%
2017
63 800 €
798 EUR/m² +1 176,0%
2017
5 000 €
-94,4%
2016
89 000 €
918 EUR/m² +92,6%
2016
46 200 €
578 EUR/m² -46,6%
2015
86 440 €
1 081 EUR/m² -0,7%
2014
87 040 €
1 088 EUR/m² -5,4%
2014
92 000 €
948 EUR/m²

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Sport/Loisirs32 · 66 m
Tourisme4 · 746 m

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Collège
Collège les Escholiers de la Mosson300 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Escholiers de La Mosson300 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Fontcaude467 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Hypatie471 m · Public
Médico-social
Etablissements pour polyhandicapés Fontcaude475 m · Privé

Permis de construire Commune de MONTPELLIER

1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

4 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

2 logements1