UNE MAISON 7 pièces — 440 500 €
20 RUE BARRAU 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 440 500 € le 2 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface140 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain285 m²
Prix/m²3 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
FGES
Confiance du rapprochement 30%
Données cadastrales
Référence parcelle AD204
Contenance285 m²
Préfixe810
SectionAD
Numéro204
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547232. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -33,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Mendès France
Revenus
27 910 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,35Indice de Gini
Population
2 144 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
47% Propriétaires
49%Locataires
4%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,7%Chômage
46%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,90%
Loyer estimé : 1 800 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m24 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Tisséo42
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport8
Arrêts les plus proches
DufourTisséo156 m
DufourTisséo164 m
DufourTisséo173 m
BoulocTisséo307 m
BoulocTisséo307 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
268 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
272 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚗
Route intercommunale M2Route à 1 chaussée, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
436 m 🚗
Route intercommunale M2Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
464 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
440 500 €prix moyen
2025
440 500 €
3 146 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TOULOUSE
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
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2 logements1
Permis de construire nov. 2025
6
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Permis de construire nov. 2025
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