UN APPARTEMENT 2 pièces — 119 000 €

158 RUE EMILE DUPAYRAT 42210 MONTROND-LES-BAINS
Vendu le 30 décembre 2025
2 833 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 119 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface42 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 97 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
50%

Données cadastrales

Référence parcelle AM305
Contenance848 m²
Préfixe000
SectionAM
Numéro305

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547216. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 721 EUR/m² Prix médian du quartier
4 Biens comparables

Ce bien est +4,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Montrond-les-Bains

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 550 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
40%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,8%Chômage
13%Cadres
Population active2 401
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Montrond-les-Bains (2025)

🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,614,7 EUR/m²
906 observations
🏠Maisonbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
234 observations
📈Rendement locatif brut
4,76%
Loyer estimé : 473 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Montrond-les-Bains

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/07/2003 - 20/07/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003

Transports en commun

52Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha10

Arrêts les plus proches

RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha157 m
RépubliqueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha180 m
ForézialesAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha249 m
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha408 m
Boulevard du ChâteauAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha415 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D496Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
184 m
🚗
Départementale D1082Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
493 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-35,7% évolution globale
151 694 €prix moyen
2025
119 000 €
2 833 EUR/m² -18,5% Vente actuelle
2025
146 000 €
2 980 EUR/m² +17,6%
2025
124 200 €
3 764 EUR/m² -17,2%
2025
150 000 €
3 261 EUR/m² +16,3%
2023
129 000 €
3 909 EUR/m² +760,0%
2023
15 000 €
-91,5%
2022
176 000 €
2 627 EUR/m² +16,1%
2022
151 630 €
3 226 EUR/m² +8 909,5%
2022
1 683 €
-98,5%
2021
113 000 €
3 424 EUR/m² -18,7%
2021
139 000 €
3 022 EUR/m² -15,8%
2021
165 000 €
3 367 EUR/m² +4,4%
2021
158 000 €
3 762 EUR/m² -34,9%
2020
242 800 €
3 073 EUR/m² +1 328,2%
2020
17 000 €
-90,8%
2020
185 000 €
2 761 EUR/m² +43,4%
2019
129 000 €
2 804 EUR/m² -3,7%
2019
134 000 €
2 913 EUR/m² -59,6%
2019
332 000 €
3 287 EUR/m² +145,9%
2019
135 000 €
3 140 EUR/m² -18,2%
2019
165 000 €
2 463 EUR/m² -52,6%
2019
348 000 €
3 412 EUR/m² +66,5%
2018
209 000 €
3 119 EUR/m² +134,8%
2018
89 000 €
2 697 EUR/m² -33,6%
2018
134 000 €
2 735 EUR/m² -10,9%
2018
150 400 €
3 498 EUR/m² -2,3%
2018
154 000 €
3 143 EUR/m² +18,5%
2018
130 000 €
3 095 EUR/m² +27,5%
2018
102 000 €
2 429 EUR/m² -33,3%
2018
153 000 €
3 400 EUR/m² +920,0%
2018
15 000 €
-91,0%
2018
167 000 €
2 783 EUR/m² -13,5%
2018
193 000 €
3 217 EUR/m² -7,2%
2018
208 000 €
3 467 EUR/m² +11,8%
2018
186 000 €
3 100 EUR/m² +1,6%
2017
183 000 €
3 050 EUR/m² +83,0%
2017
100 000 €
2 381 EUR/m² +6,4%
2017
94 000 €
2 186 EUR/m² 0,0%
2017
94 000 €
2 410 EUR/m² -21,7%
2017
120 000 €
2 667 EUR/m² -25,0%
2017
160 000 €
3 333 EUR/m² +14,3%
2017
140 000 €
3 111 EUR/m² -1,4%
2017
142 000 €
2 898 EUR/m² -19,8%
2017
177 000 €
3 540 EUR/m² +27,3%
2017
139 000 €
3 233 EUR/m² +6,9%
2017
130 000 €
2 955 EUR/m² -19,3%
2017
161 000 €
2 683 EUR/m² -42,5%
2017
280 000 €
3 544 EUR/m² -10,8%
2017
314 000 €
3 340 EUR/m² +69,7%
2017
185 000 €
2 891 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 2p
150 000 €
3 261 EUR/m²11 m2025
46 m²
Voir
67%
UN APPARTEMENT · 3p
104 000 €
2 419 EUR/m²517 m2024
43 m²
Voir
66%
UN APPARTEMENT · 2p
37 000 €
1 000 EUR/m²1.4 km2025
37 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (4)

Ecole
Ecole élémentaire Les Sources506 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Le Geyser559 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Pierre569 m · Privé
Médico-social
DAI Simone Veil1.2 km · Privé

Permis de construire Commune de MONTROND-LES-BAINS

182permis récents
599logements autorisés
43 859 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

3 logements19 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement132 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement124 m²1
Permis de construire mai 2025

1

1 logement91 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement149 m²1