UNE MAISON 4 pièces — 146 000 €
16 RUE DE L'ADJUDANT REAU 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 146 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface74 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain209 m²
Prix/m²1 973 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CP388
Contenance209 m²
Préfixe000
SectionCP
Numéro388
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15547189. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 687 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +16,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Sud
Revenus
22 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,01%
Loyer estimé : 609 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
75Score accessibilitéExcellent
<300m2 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TAC40
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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ReibelTAC373 m
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BrailleTAC395 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
159 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
300 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
425 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
445 m 🚆
Voie de serviceVoie de service
Lden 53 dBLn 45 dB
300 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+71,8% évolution globale
122 500 €prix moyen
2025
146 000 €
1 973 EUR/m² +29,2% Vente actuelle 2022
113 000 €
1 527 EUR/m² -22,6% 2020
146 000 €
1 460 EUR/m² +71,8% 2015
85 000 €
1 149 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de CHATELLERAULT
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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
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Declaration prealable nov. 2025
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