ACTIVITE — 82 000 €

107 C RUE GEORGES CLEMENCEAU 44340 BOUGUENAIS
Vendu le 20 octobre 2025
2 216 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface37 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 216 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

ADPE
 45 kWh/m²/an
AGES
 1 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
37%

Données cadastrales

Référence parcelle CD593
Contenance332 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro593

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546929. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Les Couëts Sud

Revenus

24 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

3 409 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
21%Locataires
5%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
23%Cadres
Population active1 647
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bouguenais (2025)

🏢Appartementbonne
13,9 EUR/m²/mois
12,016,2 EUR/m²
1125 observations
🏠Maisonbonne
11,7 EUR/m²/mois
9,015,1 EUR/m²
647 observations
📈Rendement locatif brut
7,54%
Loyer estimé : 515 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bouguenais

45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue11/06/1997 - 11/06/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO18
Naolib18

Arrêts les plus proches

Les AilesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO114 m
Les AilesNaolib128 m
Les AilesNaolib128 m
Les AilesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO128 m
Les AilesImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO148 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
383 m
🚗
Nationale/Route nommée N844 - Autoroute des EstuairesType autoroutier, 2 voies, ~95 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
470 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
41 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 m
🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
556 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-72,2% évolution globale
162 571 €prix moyen
2025
82 000 €
2 216 EUR/m² +1,2% Vente actuelle
2025
81 000 €
2 531 EUR/m² +1,3%
2025
80 000 €
2 162 EUR/m² -15,8%
2025
95 000 €
2 262 EUR/m² -5,0%
2024
100 000 €
3 125 EUR/m² -75,3%
2022
405 000 €
2 580 EUR/m² +37,3%
2021
295 000 €
1 586 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (60)

Services publics42 · 55 m
Santé7 · 361 m
Commerces6 · 221 m
Sport/Loisirs3 · 942 m
Transports2 · 811 m

Écoles (9)

Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Marie Marvingt1.2 km · Public
Collège
Collège Marie Marvingt1.2 km · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bouguenais1.3 km ·
Ecole
Ecole maternelle publique Françoise Dolto1.3 km · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Fougan de Mer1.3 km · Public

Permis de construire Commune de BOUGUENAIS

662permis récents
2 275logements autorisés
159 977 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement140 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement103 m²1
Permis de construire sept. 2025

3

1 logement49 m²1