UNE MAISON 4 pièces — 479 000 €
25 RUE EDMOND ROSTAND 95130 PLESSIS-BOUCHARD (LE)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 479 000 € le 27 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface99 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain408 m²
Prix/m²4 838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH176
Contenance408 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro176
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546668. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 258 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Les Terres de la Ferme
Revenus
31 270 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 416 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
93% Propriétaires
6%Locataires
2%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
36%Cadres
Loyers de référence Le Plessis-Bouchard (2025)
🏢Appartementbonne
18,7 EUR/m²/mois
16,321,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,0 EUR/m²/mois
12,520,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 583 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Plessis-Bouchard
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 07/05/2000
Sécheresse01/01/1996 - 31/12/1997
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m37 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie39
Transilien;TER;RER5
Arrêts les plus proches
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
GymnaseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie345 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie474 m
Saint-ExupéryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie477 m
CliniqueParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie479 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D506Route à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
293 m 🚗
Départementale D506Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
334 m 🚗
Départementale D506Route à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
343 m 🚗
Départementale D506Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
352 m 🚗
Départementale D139Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
532 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+139,5% évolution globale
326 333 €prix moyen
2025
479 000 €
4 838 EUR/m² +59,7% Vente actuelle 2024
300 000 €
6 122 EUR/m² +50,0% 2021
200 000 €
2 667 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (645)
Services publics303 · 81 m
Santé124 · 195 m
Transports107 · 195 m
Commerces76 · 16 m
Sport/Loisirs23 · 145 m
Enseignement10 · 339 m
Tourisme2 · 851 m
Écoles (10)
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Antoine De St Exupery464 m · Public
Collège
Collège Antoine de Saint-Exupéry464 m · Public
Collège
Collège Marie Sklodowska-Curie538 m · Public
Ecole
Ecole primaire Gare-René Watrelot557 m · Public
Médico-social
Etablissement pour Poly-handicapés Institut médico éducatif Le clos fleuri609 m · Privé
Permis de construire Commune de PLESSIS-BOUCHARD (LE)
106permis récents
951logements autorisés
60 996 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement139 m²1
Permis de construire juil. 2025
1
67 logements4 275 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement125 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement137 m²1
Permis de construire janv. 2025
1
1 logement123 m²1