UN APPARTEMENT 1 pièce — 105 000 €
6 RUE MONTAULT 49100 ANGERS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 105 000 € le 9 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 375 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle DH88
Contenance37 m²
Préfixe000
SectionDH
Numéro88
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546624. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 375 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Voltaire
Revenus
27 000 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,42Indice de Gini
Population
2 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
22% Propriétaires
77%Locataires
1%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Angers (2025)
🏢Appartementbonne
14,6 EUR/m²/mois
11,218,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,3 EUR/m²/mois
9,518,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,99%
Loyer estimé : 349 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Angers
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat23
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2003 - 16/07/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2016 - 11/05/2016
Transports en commun
85Score accessibilitéExcellent
<300m22 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO29
IRIGO18
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Arrêts les plus proches
RépubliqueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO40 m
RépubliqueIRIGO41 m
Ste-CroixIRIGO79 m
Ste-CroixImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO79 m
Ste-CroixIRIGO108 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
357 m 🚗
Départementale/Route nommée D323 - Voie de la LibertéType autoroutier, 2 voies, ~90 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
498 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
189 m 🚆
TramwayTramway
Lden 58 dBLn 50 dB
190 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
362 mHistorique des ventes à cette adresse
12ventes
-2,8% évolution globale
179 375 €prix moyen
2025
105 000 €
4 375 EUR/m² -9,1% Vente actuelle 2025
115 500 €
3 850 EUR/m² -48,9% 2024
226 000 €
3 897 EUR/m² -71,0% 2021
780 000 €
2 836 EUR/m² +743,2% 2021
92 500 €
2 434 EUR/m² -11,1% 2021
104 000 €
1 962 EUR/m² -1,0% 2021
105 001 €
4 039 EUR/m² +14,1% 2020
92 000 €
1 211 EUR/m² -65,9% 2019
270 000 €
4 500 EUR/m² +462,5% 2016
48 000 €
941 EUR/m² -54,9% 2016
106 500 €
2 130 EUR/m² -1,4% 2015
108 000 €
2 038 EUR/m²Biens comparables
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