UNE MAISON 6 pièces — 445 000 €
17 RUE DU BAS DE LA FERME 91140 VILLEBON SUR YVETTE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 445 000 € le 1 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain203 m²
Prix/m²4 159 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH557
Contenance203 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro557
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546588. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 159 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
29 810 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
3 133 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
69% Propriétaires
30%Locataires
7%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,8%Chômage
38%Cadres
Loyers de référence Villebon-sur-Yvette (2025)
🏢Appartementbonne
18,3 EUR/m²/mois
15,321,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,3 EUR/m²/mois
12,720,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,71%
Loyer estimé : 1 746 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villebon-sur-Yvette
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m36 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
paris-saclay23
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Les Foulonsparis-saclay42 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie72 m
Les FoulonsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie78 m
Les Foulonsparis-saclay79 m
Les Foulonsparis-saclay79 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
323 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
328 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
357 m 🚗
Autoroute/Route nommée A10 - l'AquitaineType autoroutier, 2 voies, ~100 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
345 m 🚗
Départementale D59Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
485 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
445 000 €prix moyen
2025
445 000 €
4 159 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de VILLEBON SUR YVETTE
198permis récents
637logements autorisés
53 776 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement249 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement114 m²1
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1
1 logement268 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement129 m²1
Permis de construire mars 2025
1
1 logement112 m²1