UN APPARTEMENT 3 pièces — 250 000 €
32 RUE DU GENERAL LECLERC 92130 ISSY-LES-MOULINEAUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 250 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface75 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 333 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
AGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle X114
Contenance3 m²
Préfixe000
SectionX
Numéro114
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546558. Sources et méthode
Contexte du quartier
8 516 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -60,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Corentin Celton
Revenus
37 750 EUR Revenu médian annuel
6,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
5 253 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
58%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
67%Cadres
Loyers de référence Issy-les-Moulineaux (2025)
🏢Appartementbonne
27,9 EUR/m²/mois
22,634,4 EUR/m²
🏠Maisonbonne
25,5 EUR/m²/mois
13,049,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,03%
Loyer estimé : 2 090 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Issy-les-Moulineaux
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/06/1997 - 31/12/1997
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2001 - 26/07/2001
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie29
Transilien;TER;RER11
gpso10
Arrêts les plus proches
Général Leclerc - Vaudétardgpso69 m
Général Leclerc - VaudétardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Général Leclerc - VaudétardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie70 m
Corentin Celton - MétroParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie139 m
Corentin CeltonTransilien;TER;RER140 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D50Rond-point, 4 voies, ~15 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
279 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique IntérieurType autoroutier, 3 voies, ~95 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
704 m 🚗
Départementale D71Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
671 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
376 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
-26,5% évolution globale
294 301 €prix moyen
2025
250 000 €
3 333 EUR/m² +100,2% Vente actuelle 2025
124 900 €
6 574 EUR/m² +4,1% 2025
120 000 €
3 429 EUR/m² -46,7% 2025
225 000 €
4 327 EUR/m² -73,8% 2025
860 000 €
9 149 EUR/m² +295,4% 2025
217 500 €
3 686 EUR/m² -44,8% 2025
394 021 €
5 254 EUR/m² +111,8% 2025
186 000 €
3 444 EUR/m² +22,4% 2025
152 000 €
8 941 EUR/m² -30,3% 2025
218 000 €
10 381 EUR/m² -53,7% 2025
470 850 €
9 809 EUR/m² +62,4% 2025
290 000 €
10 357 EUR/m² +163,6% 2024
110 000 €
3 143 EUR/m² +175,0% 2024
40 000 €
-90,7% 2024
432 000 €
9 000 EUR/m² +1 778,3% 2024
23 000 €
-94,6% 2024
429 750 €
9 767 EUR/m² +71,9% 2024
250 000 €
3 333 EUR/m² +31,6% 2024
190 000 €
3 800 EUR/m² 0,0% 2024
190 000 €
9 048 EUR/m² -69,6% 2024
625 000 €
9 191 EUR/m² +30,2% 2024
480 000 €
5 581 EUR/m² +15,7% 2024
415 000 €
6 014 EUR/m² +118,4% 2024
190 000 €
7 917 EUR/m² +74,7% 2024
108 750 €
1 942 EUR/m² +22,2% 2024
89 000 €
5 563 EUR/m² +42,4% 2024
62 500 €
1 276 EUR/m² -56,3% 2024
143 000 €
8 938 EUR/m² +12,6% 2023
127 000 €
7 471 EUR/m² -70,0% 2023
423 338 €
8 820 EUR/m² +320,0% 2023
100 800 €
5 929 EUR/m² -23,6% 2023
132 000 €
8 250 EUR/m² -72,1% 2023
473 000 €
9 854 EUR/m² +15,9% 2023
408 000 €
8 327 EUR/m² +40,7% 2023
290 000 €
5 577 EUR/m² -17,4% 2023
351 000 €
5 087 EUR/m² +229,7% 2023
106 460 €
6 262 EUR/m² -34,7% 2023
163 000 €
9 588 EUR/m² -41,8% 2023
280 000 €
5 385 EUR/m² -60,5% 2023
708 000 €
10 261 EUR/m² +177,6% 2022
255 000 €
5 000 EUR/m² -53,6% 2022
550 000 €
5 238 EUR/m² +83,3% 2022
300 000 €
5 455 EUR/m² -31,8% 2022
440 000 €
9 565 EUR/m² -5,4% 2022
465 000 €
9 894 EUR/m² +133,4% 2022
199 200 €
9 486 EUR/m² +23,0% 2022
162 000 €
3 057 EUR/m² -64,0% 2022
450 000 €
9 375 EUR/m² -36,2% 2022
705 000 €
10 217 EUR/m² +107,4% 2022
340 000 €
6 415 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1491)
Services publics549 · 37 m
Santé465 · 20 m
Commerces225 · 37 m
Transports99 · 37 m
Sport/Loisirs73 · 27 m
Enseignement41 · 20 m
Tourisme39 · 80 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Marie Marvingt - Ernest Renan27 m · Public
Collège
Collège La Salle - Saint-Nicolas106 m · Privé
Lycée
Lycée polyvalent La Salle - Saint-Nicolas (Lycée des métiers)106 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré d'Issy-les-Moulineaux114 m ·
Ecole
Ecole primaire publique Françoise Giroud177 m · Public
Permis de construire Commune de ISSY-LES-MOULINEAUX
297permis récents
5 595logements autorisés
353 352 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
1
14 logements1 194 m²1
Permis de construire juil. 2025
2
6 logements1
Declaration prealable mai 2025
2
1 logement1
Permis de construire mars 2025
5
4 logements132 m²1