UN APPARTEMENT 1 pièce — 170 000 €
18 RUE CHAPTAL 75009 PARIS 09
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 170 000 € le 23 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface16 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²10 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
FDPE
CGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AC22
Contenance661 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546388. Sources et méthode
Contexte du quartier
10 625 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Georges 7
Revenus
38 460 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,47Indice de Gini
Population
3 159 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
55%Locataires
8%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,4%Chômage
55%Cadres
Loyers de référence Paris 9e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
33,6 EUR/m²/mois
26,342,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,79%
Loyer estimé : 537 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 9e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m15 arrêts
300-500m35 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Pigalle - ChaptalParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie134 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
Blanche - CalaisParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie140 m
La BruyèreParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie157 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
313 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
455 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
472 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
474 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
-74,4% évolution globale
505 982 €prix moyen
2025
170 000 €
10 625 EUR/m² -46,9% Vente actuelle 2025
320 000 €
10 667 EUR/m² -25,8% 2024
431 550 €
12 330 EUR/m² -31,3% 2023
627 863 €
12 814 EUR/m² +109,3% 2023
300 000 €
9 091 EUR/m² -71,7% 2023
1 060 000 €
12 045 EUR/m² +17,8% 2023
900 000 €
9 278 EUR/m² +77,6% 2022
506 725 €
14 076 EUR/m² +3,4% 2022
490 000 €
12 564 EUR/m² -66,6% 2022
1 465 430 €
21 550 EUR/m² +280,6% 2021
385 000 €
10 132 EUR/m² +54,0% 2021
250 000 €
10 417 EUR/m² -32,0% 2021
367 619 €
9 426 EUR/m² +110,1% 2021
175 000 €
10 938 EUR/m² -41,7% 2019
300 200 €
7 697 EUR/m² +100,1% 2019
150 000 €
4 545 EUR/m² -65,3% 2019
432 500 €
13 106 EUR/m² -46,7% 2018
811 550 €
13 526 EUR/m² -18,0% 2018
990 000 €
11 124 EUR/m² +371,4% 2017
210 000 €
6 364 EUR/m² -49,4% 2017
415 000 €
11 528 EUR/m² +21,5% 2017
341 700 €
11 390 EUR/m² +51,9% 2017
225 000 €
18 750 EUR/m² -30,9% 2016
325 390 €
10 846 EUR/m² -61,3% 2015
840 000 €
8 155 EUR/m² +26,3% 2015
665 000 €
8 526 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (7714)
Services publics3675 · 32 m
Commerces1847 · 66 m
Santé1499 · 43 m
Tourisme341 · 34 m
Transports165 · 81 m
Enseignement110 · 45 m
Sport/Loisirs77 · 37 m
Écoles (10)
Ecole
E.P.PU CHAPTAL P 12 rue Chaptal46 m · Public
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Edgar Quinet189 m · Public
Centre Privé H3 Campus Paris348 m · Privé
Ecole
E.M.PU BLANCHE 9 bis rue Blanche354 m · Public
Ecole
E.E.A.PU BLANCHE H 9 rue Blanche364 m · Public
Permis de construire Commune de PARIS 09
Aucun permis de construire récent dans cette commune