UN APPARTEMENT 3 pièces — 255 000 €

43 RUE LITTRE 44100 NANTES
Vendu le 31 décembre 2025
4 113 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 255 000 € le 31 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface62 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 113 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 131 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
68%

Données cadastrales

Référence parcelle KZ115
Contenance574 m²
Préfixe000
SectionKZ
Numéro115

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15546375. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 142 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +30,9% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Grillaud-Procé

Revenus

27 830 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

4 703 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

49% Propriétaires
50%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,1%Chômage
38%Cadres
Population active2 393
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,23%
Loyer estimé : 899 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m31 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib23
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent2

Arrêts les plus proches

LittréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO51 m
LittréNaolib51 m
LittréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO59 m
LittréImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO68 m
LittréNaolib68 m

Exposition au bruit

47 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
37 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
598 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
605 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
626 m

Historique des ventes à cette adresse

9ventes
-28,6% évolution globale
251 535 €prix moyen
2025
255 000 €
4 113 EUR/m² +132,0% Vente actuelle
2024
109 900 €
4 227 EUR/m² -60,0%
2024
275 000 €
4 435 EUR/m² -42,1%
2023
475 000 €
5 793 EUR/m² +274,0%
2022
127 000 €
4 885 EUR/m² -37,4%
2022
203 000 €
4 951 EUR/m² -17,8%
2022
247 000 €
5 370 EUR/m² +14,9%
2022
215 000 €
4 388 EUR/m² -39,8%
2014
356 914 €
2 395 EUR/m²

Biens comparables

86%
UN APPARTEMENT · 3p
280 000 €
4 667 EUR/m²432 m2025
60 m²
Voir
82%
UN APPARTEMENT · 3p
213 000 €
3 804 EUR/m²661 m2025
56 m²
Voir
81%
UN APPARTEMENT · 3p
190 000 €
2 923 EUR/m²840 m2025
65 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (587)

Santé266 · 34 m
Services publics209 · 34 m
Commerces50 · 155 m
Sport/Loisirs38 · 307 m
Enseignement11 · 234 m
Transports11 · 360 m
Tourisme2 · 731 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot250 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité308 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle577 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair608 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Ampère667 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
Permis de construire nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

80 logements5 635 m²1