UN APPARTEMENT 3 pièces — 213 000 €

14 RUE DU PRINQUIAU 44100 NANTES
Vendu le 16 juillet 2025
3 804 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 213 000 € le 16 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface56 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 804 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 362 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle KW234
Contenance142 m²
Préfixe000
SectionKW
Numéro234

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15151180. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 887 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -2,1% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Zola

Revenus

27 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

6 195 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

48% Propriétaires
51%Locataires
19%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,2%Chômage
41%Cadres
Population active3 346
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,57%
Loyer estimé : 812 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m11 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25

Arrêts les plus proches

ConventionNaolib132 m
ConventionImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO132 m
ConventionImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO137 m
ConventionNaolib141 m
ConventionNaolib141 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
339 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
336 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
435 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
441 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
500 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+184,0% évolution globale
133 333 €prix moyen
2025
213 000 €
3 804 EUR/m² +150,6% Vente actuelle
2025
85 000 €
2 237 EUR/m² -7,6%
2021
92 000 €
3 833 EUR/m² -51,6%
2020
190 000 €
3 393 EUR/m² +31,0%
2020
145 000 €
2 339 EUR/m² +93,3%
2020
75 000 €
3 571 EUR/m²

Biens comparables

91%
UN APPARTEMENT · 3p
213 000 €
3 804 EUR/m²0 m2025
56 m²
Voir
90%
UN APPARTEMENT · 2p
108 100 €
2 002 EUR/m²146 m2025
54 m²
Voir
87%
UN APPARTEMENT · 3p
224 501 €
4 490 EUR/m²178 m2025
50 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (556)

Santé235 · 88 m
Services publics212 · 88 m
Commerces46 · 148 m
Sport/Loisirs32 · 27 m
Transports16 · 325 m
Enseignement12 · 138 m
Tourisme3 · 184 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sacré Coeur La Salle138 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Saint Clair140 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Ampère251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Fraternité379 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Maisdon Pajot410 m · Public

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

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4

1 logement1
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1

80 logements5 635 m²1