UNE MAISON 2 pièces — 155 000 €

71 AV JEAN JAURES 93320 LES PAVILLONS-SOUS-BOIS
Vendu le 27 janvier 2025
3 039 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 155 000 € le 27 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface51 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain74 m²
Prix/m²3 039 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 316 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
17%

Données cadastrales

Référence parcelle N249
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionN
Numéro249

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545732. Sources et méthode

Contexte du quartier

5 837 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -47,9% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Émile Zola

Revenus

22 170 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 449 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
8%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,1%Chômage
12%Cadres
Population active1 142
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Les Pavillons-sous-Bois (2025)

🏢Appartementbonne
18,1 EUR/m²/mois
14,922,0 EUR/m²
2208 observations
🏠Maisonbonne
17,0 EUR/m²/mois
12,622,7 EUR/m²
130 observations
📈Rendement locatif brut
6,69%
Loyer estimé : 864 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Les Pavillons-sous-Bois

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue26/06/2001 - 27/06/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

85Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50

Arrêts les plus proches

Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie12 m
Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie34 m
Jean-Baptiste Clément - JaurèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie63 m
Pierre Brossolette - La BasocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie273 m
Pierre Brossolette - La BasocheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie311 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
348 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
406 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
416 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
465 m
🚗
Départementale D933Route à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
494 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-56,9% évolution globale
257 500 €prix moyen
2025
155 000 €
3 039 EUR/m² -56,9% Vente actuelle
2023
360 000 €
4 557 EUR/m²

Biens comparables

88%
UNE MAISON · 2p
210 000 €
3 750 EUR/m²725 m2025
56 m²
Voir
86%
UNE MAISON · 2p
155 000 €
3 039 EUR/m²0 m2025
51 m²
Voir
83%
UNE MAISON · 2p
360 000 €
6 792 EUR/m²507 m2025
53 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (1187)

Services publics736 · 6 m
Transports187 · 42 m
Santé105 · 150 m
Commerces84 · 145 m
Sport/Loisirs42 · 169 m
Enseignement31 · 327 m
Tourisme2 · 101 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Robillard327 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Julie-Victoire Daubié354 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jean Macé392 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jean Macé479 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Marguerite Léopold498 m · Public

Permis de construire Commune de LES PAVILLONS-SOUS-BOIS

152permis récents
2 057logements autorisés
110 293 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement70 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement120 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire juin 2025

5

1 logement144 m²1