UNE MAISON 3 pièces — 75 800 €
9001 FAUBOURG DE RENNES 35130 LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 75 800 € le 7 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface65 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain96 m²
Prix/m²1 166 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 25%
Données cadastrales
Référence parcelle BA157
Contenance95 m²
Préfixe000
SectionBA
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545497. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 970 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -40,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier La Guerche-de-Bretagne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 347 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
38%Locataires
6%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence La Guerche-de-Bretagne (2025)
🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,013,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,4 EUR/m²/mois
6,610,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,64%
Loyer estimé : 546 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Guerche-de-Bretagne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1992 - 09/08/1992
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
60Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m7 arrêts
500-1000m10 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande7
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla3
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Arrêts les plus proches
HôpitalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla342 m
HôpitalSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla344 m
La Guerche / Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla399 m
CHAMP DE FOIRE - LA GUERCHE-DE-BRETAGNE (35GUERfoirR)_2Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande407 m
Champ de FoireAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent407 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
482 m 🚗
Départementale D95Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
643 mHistorique des ventes à cette adresse
3ventes
+152,7% évolution globale
82 133 €prix moyen
2025
75 800 €
1 166 EUR/m² -46,1% Vente actuelle 2021
140 600 €
1 172 EUR/m² +368,7% 2016
30 000 €
191 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (175)
Services publics66 · 153 m
Santé49 · 97 m
Commerces36 · 189 m
Sport/Loisirs14 · 499 m
Enseignement7 · 357 m
Transports2 · 423 m
Tourisme1 · 822 m
Écoles (7)
Ecole
Ecole élémentaire publique Evelyne Brisou-Pellen358 m · Public
Lycée
Lycée professionnel hôtelier Sainte-Thérèse390 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée la Providence477 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Sonia Delaunay505 m · Public
Lycée
Lycée Saint-Exupéry - La Guerche de Bretagne605 m · Privé
Permis de construire Commune de LA GUERCHE-DE-BRETAGNE
125permis récents
230logements autorisés
18 806 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
7 logements592 m²1
Permis de construire août 2025
4
9 logements1
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire août 2025
1
1 logement121 m²1