UNE MAISON 4 pièces — 81 000 €
1 RUE DE SAINT PONT 03110 VENDAT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 81 000 € le 13 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface78 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 038 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 56%
Données cadastrales
Référence parcelle BP6
Contenance10 156 m²
Préfixe000
SectionBP
Numéro6
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545469. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 674 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -38,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Vendat
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 254 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
88% Propriétaires
11%Locataires
1%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,7%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Vendat (2025)
🏢Appartementfaible
11,1 EUR/m²/mois
8,913,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
10,3 EUR/m²/mois
7,713,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,87%
Loyer estimé : 801 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Vendat
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat11
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
53 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
90 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
92 m 🚗
Départementale D27Rond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
100 m 🚗
Départementale D27Route à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
104 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
-5,3% évolution globale
95 719 €prix moyen
2025
81 000 €
1 038 EUR/m² -38,0% Vente actuelle 2025
130 600 €
1 674 EUR/m² +18,7% 2025
110 000 €
1 594 EUR/m² +13,4% 2024
97 000 €
1 406 EUR/m² -13,4% 2024
112 000 €
1 436 EUR/m² -21,2% 2023
142 200 €
1 823 EUR/m² +35,4% 2022
105 000 €
1 522 EUR/m² -2,1% 2022
107 250 €
1 554 EUR/m² +19,2% 2021
90 000 €
1 154 EUR/m² -16,5% 2021
107 750 €
1 381 EUR/m² +5,1% 2021
102 520 €
1 486 EUR/m² -7,6% 2021
110 900 €
1 422 EUR/m² +29,0% 2020
86 000 €
1 103 EUR/m² -19,6% 2020
107 000 €
1 372 EUR/m² +23,0% 2019
87 000 €
1 115 EUR/m² +13,0% 2019
77 000 €
1 116 EUR/m² +0,7% 2019
76 500 €
1 109 EUR/m² -12,6% 2019
87 500 €
1 122 EUR/m² +9,4% 2019
80 000 €
1 159 EUR/m² -5,9% 2019
85 000 €
1 090 EUR/m² +11,8% 2018
76 000 €
1 101 EUR/m² -4,8% 2018
79 800 €
1 023 EUR/m² -2,0% 2018
81 450 €
1 180 EUR/m² -7,4% 2018
88 000 €
1 128 EUR/m² +2,9% 2018
85 500 €
1 096 EUR/m²Biens comparables
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