UNE MAISON 4 pièces — 182 500 €
23 RUE JEAN GOUJON 87000 LIMOGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 182 500 € le 9 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface106 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain358 m²
Prix/m²1 722 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle IV460
Contenance358 m²
Préfixe000
SectionIV
Numéro460
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545407. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 722 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Le Gros Tilleul
Revenus
21 960 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 280 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
44%Locataires
3%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,5%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Limoges (2025)
🏢Appartementbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
8,012,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,99%
Loyer estimé : 1 063 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Limoges
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue14/06/1988 - 14/06/1988
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m23 arrêts
500-1000m27 arrêts
Par réseau
STCLM (Limoges Métropole)39
Cars Régionaux 87 - Haute Vienne11
Arrêts les plus proches
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)311 m
Rue d'IsleSTCLM (Limoges Métropole)336 m
Cité LafargeSTCLM (Limoges Métropole)337 m
Rue d'IsleSTCLM (Limoges Métropole)340 m
Rue d'IsleSTCLM (Limoges Métropole)345 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
386 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 3 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
416 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
162 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
182 500 €prix moyen
2025
182 500 €
1 722 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de LIMOGES
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373 823 m²surface plancher
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1 logement1
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