UNE MAISON 4 pièces — 261 750 €
1 IMP DU MAZET 13800 ISTRES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 261 750 € le 13 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain438 m²
Prix/m²3 116 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AT216
Contenance438 m²
Préfixe000
SectionAT
Numéro216
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545396. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 121 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -0,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Tartugues
Revenus
24 730 EUR Revenu médian annuel
10,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 090 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
10%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,0%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Istres (2025)
🏢Appartementbonne
15,0 EUR/m²/mois
12,218,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
13,7 EUR/m²/mois
10,318,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,28%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Istres
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue20/10/1999 - 21/10/1999
Mouvement de Terrain18/10/2000 - 01/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue19/09/2002 - 19/09/2002
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m1 arrêts
300-500m25 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
Ouest Étang38
Aix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER12
Arrêts les plus proches
Stade NautiqueAix lebus;Aix lecar;Aubagne;Cassis Carnoux Roquefort;Côte Bleue;Envia;Est Étang;Gémenos;La Ciotat;Lebateau;LER ! ZOU;Les bus des Collines;Marseille;Métropole lecar;Ouest Étang;Salon;SNCF / TER261 m
CoutarelOuest Étang339 m
Stade NautiqueOuest Étang344 m
PiscineOuest Étang348 m
Stade NautiqueOuest Étang352 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
130 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
247 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~15 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
439 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
350 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
261 750 €prix moyen
2025
261 750 €
3 116 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Santé148 · 118 m
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Enseignement11 · 347 m
Transports10 · 387 m
Tourisme2 · 744 m
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Collège Elie Coutarel256 m · Public
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Ecole primaire René Calamand560 m · Public
Ecole
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Lycée Arthur Rimbaud739 m · Public
Permis de construire Commune de ISTRES
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7 306logements autorisés
476 469 m²surface plancher
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1
1 logement81 m²1
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