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Vendu 258 000 € le 15 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface66 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain102 m²

Prix/m²3 909 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AC636

Contenance102 m²

Préfixe000

SectionAC

Numéro636

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545299. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 909 EUR/m² Prix médian du quartier

6 Biens comparables

Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Luzarches

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

4 867 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires

36%Locataires

13%HLM

9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

8,6%Chômage

23%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Luzarches (2025)

16,3 EUR/m²/mois

13,519,8 EUR/m²

17,1 EUR/m²/mois

13,321,9 EUR/m²

5,24%

Loyer estimé : 1 127 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Luzarches

30Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue02/07/2000 - 02/07/2000

Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 28/05/2016

Inondations et/ou Coulées de Boue24/08/1987 - 25/08/1987

Transports en commun

86Score accessibilitéExcellent

<300m6 arrêts

300-500m3 arrêts

500-1000m18 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie23

Transilien;TER;RER4

Arrêts les plus proches

La HalleParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie232 m

La SourceParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie275 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

375 m

🚗

Départementale D922Rond-point, 2 voies, ~25 km/h

Lden 60 dBLn 50 dB

419 m

🚗

Départementale D922Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

437 m

🚗

Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h

Lden 51 dBLn 41 dB

332 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes

+5,7% évolution globale

254 333 €prix moyen

2025

258 000 €

3 909 EUR/m² -17,0% Vente actuelle

2021

311 000 €

4 712 EUR/m² +26,9%

2020

245 000 €

2 882 EUR/m² +5,2%

2018

233 000 €

2 741 EUR/m² -0,9%

2017

235 000 €

2 765 EUR/m² -3,7%

2017

244 000 €

2 871 EUR/m²

Biens comparables

2 985 EUR/m²591 m2025

3 231 EUR/m²557 m2025

65 m²

Services à proximité

Équipements (149)

Services publics71 · 47 m

Santé30 · 138 m

Commerces17 · 144 m

Sport/Loisirs14 · 284 m

Transports11 · 80 m

Enseignement6 · 234 m

Écoles (8)

Ecole

Ecole maternelle Rosemonde Gérard216 m · Public

Ecole

Ecole élémentaire Louis Jouvet410 m · Public

Collège

Collège Anna de Noailles413 m · Public

Lycée

Lycée Gérard de Nerval458 m · Public

Collège

Ecole secondaire privée l'Espérance555 m · Privé

Permis de construire Commune de LUZARCHES

146permis récents

450logements autorisés

38 652 m²surface plancher

Permis de construire août 2025

1 logement146 m²1