UNE MAISON 3 pièces — 215 000 €
46 RUE DU COBLET 74210 TALLOIRES-MONTMIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 215 000 € le 9 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain171 m²
Prix/m²2 500 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B1270
Contenance101 m²
Préfixe187
SectionB
Numéro1270
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545282. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 500 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Talloires-Montmin
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 926 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
75% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,5%Chômage
26%Cadres
Loyers de référence Talloires-Montmin (2025)
🏢Appartementfaible
22,2 EUR/m²/mois
17,028,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,0 EUR/m²/mois
9,118,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,25%
Loyer estimé : 1 121 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Talloires-Montmin
45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
SIBRA6
Arrêts les plus proches
MONTMIN MAIRIESIBRA148 m
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VILLARDSIBRA433 m
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COTESIBRA806 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
114 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
115 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
178 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
204 m 🚗
Départementale D42Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
378 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
215 000 €prix moyen
2025
215 000 €
2 500 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Permis de construire Commune de TALLOIRES-MONTMIN
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19 540 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
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1
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1
1 logement252 m²1
Permis de construire févr. 2025
5
1 logement182 m²1
Permis de construire févr. 2025
2
2 logements1