UN APPARTEMENT 5 pièces — 488 000 €
3 AV GENERAL DE GAULLE 94220 CHARENTON-LE-PONT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 488 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 980 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle B178
Contenance2 703 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro178
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545219. Sources et méthode
Contexte du quartier
7 160 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -30,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Bercy
Revenus
25 650 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
3 332 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
3% Propriétaires
96%Locataires
59%HLM
8%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,0%Chômage
31%Cadres
Loyers de référence Charenton-le-Pont (2025)
🏢Appartementbonne
27,2 EUR/m²/mois
22,233,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
23,1 EUR/m²/mois
15,534,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,55%
Loyer estimé : 2 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Charenton-le-Pont
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue02/06/2016 - 04/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Mouvement de Terrain01/08/1994 - 31/08/1994
Transports en commun
80Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m35 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie48
Transilien;TER;RER2
Arrêts les plus proches
Centre Commercial de Charenton-le-PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37 m
Centre Commercial de Charenton-le-PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie53 m
Centre Commercial de Charenton-le-PontParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie73 m
BercyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Bercy (Bus 111)Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie304 m
Exposition au bruit
73 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
63 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute/Route nommée A4 - Autoroute de l'EstType autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 73 dBLn 63 dB
138 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 05Bretelle, 2 voies, ~45 km/h
Lden 70 dBLn 60 dB
138 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 05Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
176 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique Bretelle 05Bretelle, 2 voies, ~55 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
383 m 🚗
Route nommée - Boulevard Périphérique ExtérieurType autoroutier, 4 voies, ~95 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
642 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+54,9% évolution globale
289 666 €prix moyen
2025
488 000 €
4 980 EUR/m² +74,3% Vente actuelle 2025
280 000 €
6 087 EUR/m² +69,7% 2025
165 000 €
6 346 EUR/m² +1 400,0% 2024
11 000 €
-96,0% 2024
275 000 €
7 639 EUR/m² -50,9% 2024
560 000 €
5 657 EUR/m² -1,6% 2024
568 840 €
6 320 EUR/m² +142,1% 2024
234 962 €
8 702 EUR/m² -34,0% 2024
356 000 €
5 014 EUR/m² +154,3% 2023
140 000 €
5 600 EUR/m² -78,9% 2023
664 700 €
7 225 EUR/m² +13,1% 2023
587 700 €
5 343 EUR/m² +77,7% 2023
330 710 €
7 189 EUR/m² +2 104,7% 2022
15 000 €
-95,8% 2022
360 000 €
8 000 EUR/m² -29,9% 2022
513 500 €
7 336 EUR/m² +74,5% 2022
294 300 €
6 398 EUR/m² -5,4% 2021
311 100 €
6 763 EUR/m² -51,4% 2021
640 000 €
6 531 EUR/m² -7,9% 2021
695 000 €
6 950 EUR/m² +6 850,0% 2020
10 000 €
-96,7% 2020
300 000 €
5 882 EUR/m² +30,2% 2020
230 500 €
8 537 EUR/m² -53,5% 2020
496 000 €
7 294 EUR/m² -9,8% 2020
550 000 €
5 500 EUR/m² +180,8% 2020
195 865 €
2 880 EUR/m² +1 858,6% 2020
10 000 €
-97,7% 2020
429 000 €
6 042 EUR/m² +4 190,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
-95,7% 2019
230 000 €
5 610 EUR/m² +2 200,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
0,0% 2019
10 000 €
-96,6% 2018
297 000 €
6 457 EUR/m² +16,9% 2018
254 000 €
7 056 EUR/m² +41,1% 2018
180 000 €
7 200 EUR/m² -57,8% 2018
427 000 €
6 279 EUR/m² +52,5% 2018
280 000 €
6 087 EUR/m² -36,1% 2018
438 000 €
6 441 EUR/m² -16,3% 2017
523 000 €
4 981 EUR/m² +184,8% 2017
183 620 €
7 062 EUR/m² -66,0% 2017
540 000 €
5 870 EUR/m² +83,1% 2017
295 000 €
6 413 EUR/m² +1 803,2% 2017
15 500 €
-94,0% 2017
258 000 €
7 167 EUR/m² -44,5% 2017
465 000 €
5 110 EUR/m² +47,6% 2017
315 000 €
6 176 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (970)
Services publics426 · 17 m
Santé219 · 12 m
Commerces128 · 12 m
Transports99 · 55 m
Sport/Loisirs38 · 76 m
Enseignement33 · 171 m
Tourisme27 · 72 m
Écoles (10)
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Ecole élémentaire Robert Desnos171 m · Public
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Ecole maternelle du Port aux Lions345 m · Public
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Ecole maternelle Valmy525 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Valmy533 m · Public
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Ecole maternelle Dulcie September674 m · Public
Permis de construire Commune de CHARENTON-LE-PONT
46permis récents
2 626logements autorisés
158 036 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025
4
41 logements45 m²1
Permis de construire sept. 2024
4
77 logements2 285 m²1
Permis de construire avr. 2024
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2 logements329 m²1
Permis de construire mars 2024
1
769 logements22 285 m²1
Permis de construire mars 2024
1
999 logements93 206 m²1