UN APPARTEMENT 5 pièces — 210 000 €
4 RUE LA PEROUSE 56100 LORIENT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 210 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 386 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 70%
Données cadastrales
Référence parcelle BO31
Contenance3 605 m²
Préfixe000
SectionBO
Numéro31
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15545061. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 372 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arsenal Maritime
Revenus
21 230 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 319 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
39% Propriétaires
56%Locataires
8%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Lorient (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,716,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
9,616,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,72%
Loyer estimé : 1 177 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lorient
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2018 - 02/07/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue09/11/2019 - 09/11/2019
Inondations et/ou Coulées de Boue31/08/2024 - 31/08/2024
Transports en commun
86Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m32 arrêts
500-1000m8 arrêts
Par réseau
IZILO25
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla25
Arrêts les plus proches
Halles Saint LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla190 m
Halles Saint LouisIZILO190 m
Halles St LouisSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla203 m
Halles St LouisIZILO203 m
Maréchal FochIZILO234 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
531 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~20 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
542 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
565 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+40,9% évolution globale
125 833 €prix moyen
2025
210 000 €
2 386 EUR/m² +58,3% Vente actuelle 2025
132 701 €
2 175 EUR/m² +563,5% 2025
20 000 €
-86,1% 2025
144 000 €
2 000 EUR/m² -12,2% 2025
164 000 €
2 278 EUR/m² +17,1% 2025
140 000 €
1 944 EUR/m² -12,5% 2025
160 000 €
2 623 EUR/m² +17,6% 2025
136 010 €
2 194 EUR/m² +518,2% 2025
22 000 €
0,0% 2025
22 000 €
-84,8% 2024
145 000 €
2 377 EUR/m² +21,8% 2024
119 000 €
1 630 EUR/m² -33,9% 2024
180 000 €
2 571 EUR/m² +32,4% 2024
136 000 €
2 230 EUR/m² +518,2% 2024
22 000 €
-35,3% 2024
34 000 €
-76,2% 2023
143 000 €
1 986 EUR/m² -24,7% 2023
190 000 €
2 639 EUR/m² +5,6% 2023
180 000 €
2 500 EUR/m² +650,0% 2023
24 000 €
-86,9% 2023
183 000 €
2 473 EUR/m² +976,5% 2023
17 000 €
-85,2% 2023
115 000 €
1 885 EUR/m² +666,7% 2023
15 000 €
-92,9% 2023
210 000 €
2 386 EUR/m² +24,9% 2023
168 200 €
2 757 EUR/m² +785,3% 2023
19 000 €
+2,7% 2023
18 500 €
-83,9% 2022
115 000 €
1 885 EUR/m² -50,0% 2022
230 000 €
2 614 EUR/m² +39,4% 2022
165 000 €
1 941 EUR/m² +10,0% 2022
150 000 €
2 174 EUR/m² -24,9% 2022
199 700 €
2 269 EUR/m² +34,9% 2022
148 000 €
2 056 EUR/m² -10,3% 2022
165 000 €
2 292 EUR/m² -5,7% 2021
175 000 €
1 989 EUR/m² +20,7% 2021
145 000 €
2 339 EUR/m² -13,7% 2021
168 000 €
2 301 EUR/m² +55,7% 2021
107 900 €
1 499 EUR/m² -33,0% 2021
161 000 €
2 147 EUR/m² +48,2% 2021
108 640 €
1 752 EUR/m² -27,1% 2021
149 000 €
2 443 EUR/m² +20,2% 2021
124 000 €
1 722 EUR/m² -14,8% 2021
145 500 €
2 021 EUR/m² -1,4% 2021
147 500 €
2 049 EUR/m² +34,1% 2021
110 000 €
1 528 EUR/m² +478,9% 2021
19 000 €
-89,1% 2021
175 000 €
1 989 EUR/m² +6,1% 2021
165 000 €
2 292 EUR/m² +10,7% 2021
149 000 €
2 014 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1054)
Services publics401 · 77 m
Commerces317 · 156 m
Santé266 · 100 m
Sport/Loisirs30 · 167 m
Tourisme24 · 295 m
Enseignement12 · 242 m
Transports4 · 334 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Bisson429 m · Public
Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Lorient469 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Marie Pie X523 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Bisson534 m · Public
Collège
Collège Auguste Brizeux641 m · Public
Permis de construire Commune de LORIENT
573permis récents
4 415logements autorisés
229 315 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement79 m²1
Declaration prealable oct. 2025
4
3 logements1
Permis de construire oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire oct. 2025
5
4 logements285 m²1