UNE MAISON 5 pièces — 310 000 €

21 RUE DE KERAMAZE 29280 PLOUZANE
Vendu le 29 août 2025
3 131 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 310 000 € le 29 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface99 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 005 m²
Prix/m²3 131 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 329 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
67%

Données cadastrales

Référence parcelle CA185
Contenance1 005 m²
Préfixe000
SectionCA
Numéro185

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544818. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 181 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +43,6% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier La Trinité

Revenus

24 670 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,19Indice de Gini

Population

3 614 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
9%HLM
2%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
9,5%Chômage
21%Cadres
Population active1 597
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Plouzan� (2025)

🏢Appartementbonne
12,4 EUR/m²/mois
10,215,0 EUR/m²
247 observations
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,814,2 EUR/m²
322 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 1 105 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Plouzané

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/1987 - 23/08/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue11/09/1989 - 11/09/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue09/08/1994 - 09/08/1994

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m8 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla23
Bibus;TAD Bibus21
BreizhGo en Finistère2

Arrêts les plus proches

Lannével-BrazBibus;TAD Bibus130 m
Lannével-BrazSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla130 m
Lannével-BrazSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla136 m
Lannével-BrazBibus;TAD Bibus136 m
KeramazéBibus;TAD Bibus165 m

Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
338 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
485 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
310 000 €prix moyen
2025
310 000 €
3 131 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

92%
UNE MAISON · 5p
310 000 €
3 131 EUR/m²0 m2025
99 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
225 000 €
2 123 EUR/m²374 m2025
106 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 6p
212 500 €
2 005 EUR/m²392 m2025
106 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (131)

Santé51 · 184 m
Services publics46 · 256 m
Commerces19 · 48 m
Sport/Loisirs10 · 343 m
Enseignement3 · 546 m
Tourisme1 · 660 m
Transports1 · 500 m

Écoles (5)

Ecole
Ecole primaire publique Coat Edern547 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Anita Conti757 m · Public
Collège
Collège Kerallan882 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse1.1 km · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Notre-Dame de Rumengol1.3 km · Privé

Permis de construire Commune de PLOUZANE

439permis récents
967logements autorisés
78 624 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

1 logement17 m²1
Declaration prealable oct. 2025

5

1 logement14 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire août 2025

1

1 logement148 m²1