UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
36 RUE CHAUDOT 89300 JOIGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 17 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface47 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 064 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC405
Contenance6 433 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro405
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544761. Sources et méthode
Contexte du quartier
680 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +56,4% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Gauche
Revenus
19 670 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
1 568 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
50% Propriétaires
47%Locataires
15%HLM
14%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
13,8%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Joigny (2025)
🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,312,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,7 EUR/m²/mois
6,711,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,61%
Loyer estimé : 484 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Joigny
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue18/08/2001 - 18/08/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
69Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Transilien;TER;RER4
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
RESEAU 891
Arrêts les plus proches
ROND POINT DE LA RESISTANCRESEAU 89153 m
JoignyTransilien;TER;RER294 m
JoignyTransilien;TER;RER294 m
JoignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m
JoignySNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault299 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
156 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
237 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
240 m 🚗
Départementale D959Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-35,9% évolution globale
66 831 €prix moyen
2025
50 000 €
1 064 EUR/m² -38,2% Vente actuelle 2025
80 850 €
1 023 EUR/m² -26,5% 2025
110 000 €
1 392 EUR/m² -2,7% 2025
113 000 €
1 430 EUR/m² +117,3% 2025
52 000 €
658 EUR/m² +29,7% 2025
40 100 €
599 EUR/m² -34,9% 2024
61 560 €
919 EUR/m² -9,5% 2024
68 000 €
1 015 EUR/m² +13,3% 2024
60 000 €
1 277 EUR/m² -20,0% 2023
75 000 €
1 119 EUR/m² +226,1% 2023
23 000 €
291 EUR/m² -73,6% 2022
87 000 €
1 299 EUR/m² +33,8% 2022
65 000 €
823 EUR/m² -23,5% 2021
85 000 €
1 076 EUR/m² +16,4% 2021
73 000 €
924 EUR/m² +32,7% 2021
55 000 €
821 EUR/m² -35,7% 2021
85 500 €
1 082 EUR/m² +90,0% 2020
45 000 €
672 EUR/m² -40,0% 2020
75 000 €
949 EUR/m² +10,3% 2019
68 000 €
861 EUR/m² -13,7% 2019
78 800 €
997 EUR/m² +31,3% 2019
60 000 €
1 277 EUR/m² +36,4% 2019
44 000 €
936 EUR/m² +1,1% 2019
43 500 €
1 611 EUR/m² -54,2% 2018
95 000 €
1 203 EUR/m² +66,7% 2017
57 000 €
1 213 EUR/m² -28,6% 2014
79 800 €
1 191 EUR/m² +166,0% 2014
30 000 €
1 111 EUR/m² -61,5% 2014
78 000 €
1 660 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de JOIGNY
56permis récents
90logements autorisés
5 774 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
4 logements1
Declaration prealable oct. 2025
2
3 logements1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
5
1 logement50 m²1
Declaration prealable juin 2025
2
1 logement1