UNE MAISON 4 pièces — 62 000 €

9 B RUE ABBE LOUIS CHEVALLIER 72300 PRECIGNE
Vendu le 24 novembre 2025
785 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 62 000 € le 24 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface79 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain204 m²
Prix/m²785 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AL96
Contenance100 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro96

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544516. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 608 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -51,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Précigné

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 924 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

65% Propriétaires
34%Locataires
9%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,8%Chômage
7%Cadres
Population active1 361
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Pr�cign� (2025)

🏢Appartementbonne
9,5 EUR/m²/mois
7,112,7 EUR/m²
118 observations
🏠Maisonbonne
7,7 EUR/m²/mois
5,910,1 EUR/m²
148 observations
📈Rendement locatif brut
11,77%
Loyer estimé : 608 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Précigné

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue14/07/2026 - 14/07/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO3
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent3

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rue Émile PeneaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent202 m
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO202 m
rue Émile PeneaudAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent204 m
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO204 m
rue Émile PeneaudImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO206 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
38 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
54 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
80 m
🚗
Départementale D24Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m
🚗
Départementale D134Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
122 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-51,8% évolution globale
70 214 €prix moyen
2025
62 000 €
785 EUR/m² -20,5% Vente actuelle
2023
78 000 €
1 040 EUR/m² +13,0%
2022
69 000 €
873 EUR/m² +32,7%
2022
52 000 €
473 EUR/m² -5,5%
2020
55 000 €
1 000 EUR/m² +17,0%
2020
47 000 €
701 EUR/m² -63,4%
2020
128 500 €
533 EUR/m²

Biens comparables

97%
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62 000 €
785 EUR/m²0 m2025
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88%
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160 000 €
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85%
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119 000 €
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