UNE MAISON 2 pièces — 89 500 €
161 RUE YVES BRAYER 06210 MANDELIEU-LA-NAPOULE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 89 500 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²2 486 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BC136
Contenance22 m²
Préfixe000
SectionBC
Numéro136
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544475. Sources et méthode
Contexte du quartier
19 737 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -87,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maure Vieille-La Napoule
Revenus
25 290 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,31Indice de Gini
Population
2 222 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
64% Propriétaires
32%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,0%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Mandelieu-la-Napoule (2025)
🏢Appartementbonne
19,6 EUR/m²/mois
15,624,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
22,7 EUR/m²/mois
14,535,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,98%
Loyer estimé : 819 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Mandelieu-la-Napoule
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat38
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue05/11/2000 - 06/11/2000
Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues06/11/2000 - 06/11/2000
Transports en commun
56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m11 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
Palm à la demande;Palmbus37
ZOU ! Scolaire2
Arrêts les plus proches
Cimetière de la NapoulePalm à la demande;Palmbus310 m
Cimetière de la NapoulePalm à la demande;Palmbus312 m
Cimetière de la NapoulePalm à la demande;Palmbus324 m
Résidence le Cap VertPalm à la demande;Palmbus438 m
Résidence le Cap VertPalm à la demande;Palmbus448 m
Exposition au bruit
48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 mHistorique des ventes à cette adresse
29ventes
-76,4% évolution globale
181 472 €prix moyen
2025
89 500 €
2 486 EUR/m² +6,5% Vente actuelle 2025
84 000 €
2 333 EUR/m² -7,2% 2025
90 500 €
2 514 EUR/m² -29,7% 2025
128 770 €
3 577 EUR/m² +43,1% 2025
90 000 €
2 500 EUR/m² +4,7% 2024
86 000 €
2 389 EUR/m² -7,2% 2024
92 650 €
2 574 EUR/m² -0,4% 2024
92 983 €
2 583 EUR/m² +20,8% 2024
77 000 €
2 139 EUR/m² -18,9% 2023
95 000 €
2 639 EUR/m² +3,7% 2023
91 624 €
2 545 EUR/m² -18,5% 2023
112 400 €
3 122 EUR/m² +22,2% 2023
92 000 €
2 556 EUR/m² -15,6% 2023
109 053 €
3 029 EUR/m² +28,3% 2023
85 000 €
2 361 EUR/m² -54,8% 2023
188 000 €
5 222 EUR/m² +104,0% 2022
92 136 €
2 559 EUR/m² -4,5% 2022
96 440 €
2 679 EUR/m² +3,7% 2022
93 000 €
2 583 EUR/m² -51,1% 2022
190 000 €
5 278 EUR/m² +59,7% 2021
119 000 €
3 306 EUR/m² +0,8% 2021
118 000 €
3 278 EUR/m² -9,2% 2019
130 000 €
3 611 EUR/m² -78,6% 2019
607 783 €
4 221 EUR/m² -20,0% 2019
759 782 €
4 221 EUR/m² +0,0% 2019
759 740 €
4 221 EUR/m² +507,8% 2018
125 000 €
3 472 EUR/m² -33,8% 2014
188 795 €
5 244 EUR/m² -50,1% 2014
378 535 €
5 257 EUR/m²Biens comparables
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864logements autorisés
68 871 m²surface plancher
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1
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