UN APPARTEMENT 1 pièce — 141 000 €
85 RUE DES CHARMETTES 69100 VILLEURBANNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 141 000 € le 22 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface33 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²4 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 33%
Données cadastrales
Référence parcelle BL233
Contenance829 m²
Préfixe000
SectionBL
Numéro233
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544327. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 333 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -1,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Charmettes
Revenus
23 610 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
3 549 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
31% Propriétaires
68%Locataires
4%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,9%Chômage
34%Cadres
Loyers de référence Villeurbanne (2025)
🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,39%
Loyer estimé : 516 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villeurbanne
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993
Transports en commun
25Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault9
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO5
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER3
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor3
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
Arrêts les plus proches
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
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Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER775 m
Lyon-Part-Dieu Gare RoutièreSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault775 m
Gare Part-DieuAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha844 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
108 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
134 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
400 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+124,8% évolution globale
271 211 €prix moyen
2025
362 000 €
4 701 EUR/m² +156,7% 2025
141 000 €
4 273 EUR/m² -70,9% Vente actuelle 2025
485 000 €
4 217 EUR/m² +579,6% 2025
71 368 €
632 EUR/m² -82,5% 2024
408 000 €
4 121 EUR/m² +24,4% 2023
328 000 €
3 859 EUR/m² +123,1% 2023
147 000 €
4 900 EUR/m² -71,7% 2022
519 400 €
4 517 EUR/m² +153,4% 2022
205 000 €
4 271 EUR/m² +21,3% 2022
169 000 €
4 971 EUR/m² -48,9% 2022
330 500 €
4 655 EUR/m² -11,3% 2022
372 500 €
4 776 EUR/m² +106,9% 2022
180 000 €
6 000 EUR/m² +43,4% 2022
125 500 €
3 803 EUR/m² -66,6% 2022
376 200 €
4 227 EUR/m² +7,2% 2022
351 000 €
5 162 EUR/m² +46,3% 2022
240 000 €
4 211 EUR/m² -21,3% 2021
305 130 €
4 921 EUR/m² -17,5% 2021
370 000 €
4 868 EUR/m² +22,1% 2021
303 000 €
4 591 EUR/m² +2,3% 2021
296 200 €
4 488 EUR/m² +205,4% 2020
97 000 €
2 939 EUR/m² -76,7% 2020
416 650 €
5 411 EUR/m² +40,8% 2020
295 900 €
4 288 EUR/m² +56,6% 2020
189 000 €
3 566 EUR/m² -5,0% 2020
199 000 €
4 975 EUR/m² -33,7% 2019
300 000 €
3 704 EUR/m² +127,3% 2019
132 000 €
4 000 EUR/m² +27,9% 2019
103 175 €
1 517 EUR/m² -58,7% 2019
250 000 €
3 846 EUR/m² +4,2% 2019
240 000 €
3 478 EUR/m² -33,3% 2019
360 000 €
3 429 EUR/m² +48,8% 2019
242 000 €
3 667 EUR/m² -49,3% 2019
477 000 €
4 184 EUR/m² -10,0% 2019
530 000 €
2 560 EUR/m² +107,4% 2019
255 500 €
3 871 EUR/m² -17,6% 2019
310 000 €
969 EUR/m² -28,2% 2019
432 000 €
3 823 EUR/m² +340,8% 2019
98 000 €
3 630 EUR/m² -63,0% 2019
265 000 €
4 141 EUR/m² +21,0% 2018
219 000 €
3 042 EUR/m² -4,4% 2018
229 000 €
3 319 EUR/m² -20,6% 2018
288 500 €
4 243 EUR/m² +11,0% 2018
260 000 €
3 421 EUR/m² +100,0% 2018
130 000 €
3 939 EUR/m² -76,1% 2018
544 000 €
1 700 EUR/m² +61,9% 2018
336 000 €
4 421 EUR/m² +2 140,0% 2017
15 000 €
-85,0% 2017
100 000 €
2 941 EUR/m² -37,9% 2017
161 050 €
4 026 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
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Services publics1279 · 23 m
Santé1221 · 17 m
Commerces446 · 31 m
Transports87 · 129 m
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Sport/Loisirs58 · 148 m
Tourisme40 · 245 m
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Lycée de l'école Juive de Lyon155 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Na'Halat Moshey155 m · Privé
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Collège de l'école Juive de Lyon155 m · Privé
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Ecole primaire privée Notre Dame de Bellecombe194 m · Privé
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Collège Notre-Dame de Bellecombe234 m · Privé
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15 839logements autorisés
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Permis de construire oct. 2025
1
1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025
3
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