UNE MAISON 3 pièces — 80 800 €
22 RUE DE L'EGLISE 46310 SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 800 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface50 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain50 m²
Prix/m²1 616 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle E289
Contenance50 m²
Préfixe000
SectionE
Numéro289
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544235. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 616 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-du-Bel-Air
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
585 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
22%Locataires
5%HLM
11%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,0%Chômage
5%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-du-Bel-Air (2025)
🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
6,911,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
7,9 EUR/m²/mois
6,010,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,90%
Loyer estimé : 397 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-du-Bel-Air
0Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/06/1993 - 23/06/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue09/01/1996 - 10/01/1996
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
388 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
517 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
527 m 🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
553 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+61,6% évolution globale
65 400 €prix moyen
2025
80 800 €
1 616 EUR/m² +61,6% Vente actuelle 2014
50 000 €
833 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (22)
Sport/Loisirs8 · 162 m
Santé6 · 26 m
Services publics4 · 70 m
Commerces2 · 24 m
Enseignement1 · 97 m
Tourisme1 · 455 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique88 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-GERMAIN-DU-BEL-AIR
24permis récents
24logements autorisés
2 368 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement98 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
1 logement120 m²1
Permis de construire juin 2023
2
1 logement1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement32 m²1
Permis de construire sept. 2022
1
1 logement142 m²1