UN APPARTEMENT 2 pièces — 36 575 €
9001 RES LES TAMARIS - LE BOUCANET 30240 LE GRAU DU ROI
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 36 575 € le 31 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface29 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 261 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle ED22
Contenance2 323 m²
Préfixe000
SectionED
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544229. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 840 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -73,9% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord
Revenus
21 290 EUR Revenu médian annuel
18,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
4 084 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
55% Propriétaires
41%Locataires
6%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
17,5%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Le Grau-du-Roi (2025)
🏢Appartementbonne
16,1 EUR/m²/mois
11,921,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,317,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
15,28%
Loyer estimé : 466 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Grau-du-Roi
10Score risquefaible
RadonCat. 2
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/09/2003 - 22/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2015 - 23/08/2015
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1992 - 23/09/1992
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport11
Transp'Or11
Arrêts les plus proches
St LouisTransp'Or531 m
Grand BleuTransp'Or635 m
Espace Grand BleuTransp'Or638 m
Jardin du ponantTransp'Or694 m
LA GRANDE-MOTTE - Le Ponant.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport775 m
Historique des ventes à cette adresse
18ventes
+332,3% évolution globale
39 204 €prix moyen
2025
84 079 €
2 899 EUR/m² +129,9% 2025
36 575 €
1 261 EUR/m² +69,3% Vente actuelle 2025
21 600 €
502 EUR/m² +25,7% 2023
17 187 €
593 EUR/m² -85,5% 2023
118 350 €
2 752 EUR/m² +135,1% 2023
50 350 €
1 736 EUR/m² +142,1% 2022
20 793 €
717 EUR/m² +0,1% 2021
20 773 €
716 EUR/m² -76,1% 2021
86 890 €
2 996 EUR/m² +288,2% 2021
22 380 €
772 EUR/m² +16,6% 2021
19 200 €
662 EUR/m² -3,7% 2020
19 941 €
688 EUR/m² -77,4% 2020
88 350 €
3 047 EUR/m² +343,1% 2020
19 941 €
688 EUR/m² 0,0% 2019
19 941 €
688 EUR/m² 0,0% 2019
19 941 €
688 EUR/m² 0,0% 2019
19 941 €
688 EUR/m² +2,5% 2019
19 448 €
671 EUR/m²Biens comparables
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Services publics41 · 421 m
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Tourisme6 · 437 m
Transports2 · 862 m
Écoles (3)
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Collège privé Institut Emmanuel d'Alzon - site du Grau du roi1.1 km · Privé
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Ecole Emmanuel d'Alzon (Ecole élémentaire privée)1.1 km · Privé
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Ecole primaire André Malraux1.3 km · Public
Permis de construire Commune de LE GRAU DU ROI
125permis récents
713logements autorisés
46 186 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements90 m²1
Permis de construire août 2025
1
10 logements666 m²1
Permis de construire mai 2025
5
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Permis de construire mai 2025
6
1 logement55 m²1