UNE MAISON 4 pièces — 398 100 €
85 BD RICHARD WAGNER 31300 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 398 100 € le 14 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface90 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain536 m²
Prix/m²4 423 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AH37
Contenance536 m²
Préfixe846
SectionAH
Numéro37
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544188. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 423 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Biarritz
Revenus
23 970 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini
Population
3 069 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
40% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,3%Chômage
29%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,49%
Loyer estimé : 1 157 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat50
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Sécheresse01/03/1999 - 31/12/1999
Transports en commun
88Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
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BiarritzTisséo190 m
Foyer ToulousainTisséo349 m
Exposition au bruit
69 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
59 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 3 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
217 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 69 dBLn 59 dB
275 m 🚗
Autoroute A620Type autoroutier, 4 voies, ~100 km/h
Lden 67 dBLn 57 dB
384 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~60 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
217 m 🚗
BretelleBretelle, 1 voies, ~55 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
398 100 €prix moyen
2025
398 100 €
4 423 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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68 299logements autorisés
3 875 405 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement132 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable nov. 2025
2
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6
9 logements683 m²1
Permis de construire nov. 2025
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