UN APPARTEMENT 2 pièces — 180 000 €
877 RTE DES SERVAGES 74300 ARACHES LA FRASSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface32 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 625 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 77%
Données cadastrales
Référence parcelle B4855
Contenance2 457 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro4855
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15544043. Sources et méthode
Contexte du quartier
4 058 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est +38,6% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Arâches-la-Frasse
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 797 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
60% Propriétaires
33%Locataires
5%HLM
1%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,4%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Ar�ches-la-Frasse (2025)
🏢Appartementbonne
16,8 EUR/m²/mois
12,722,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,5 EUR/m²/mois
9,821,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 538 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Arâches-la-Frasse
55Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat9
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/06/2000 - 05/06/2000
Mouvement de Terrain01/01/2004 - 10/02/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue10/02/1990 - 17/02/1990
Transports en commun
9Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m2 arrêts
Par réseau
Transdev Mont Blanc Bus2
Arrêts les plus proches
LES CARROZ - PAS A L'ANETransdev Mont Blanc Bus574 m
ARACHES LES CARROZTransdev Mont Blanc Bus705 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
750 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
515 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
534 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
545 m 🚗
Départementale D106Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
548 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-20,1% évolution globale
130 144 €prix moyen
2025
180 000 €
5 625 EUR/m² +86,3% Vente actuelle 2025
96 600 €
4 025 EUR/m² -9,2% 2025
106 380 €
5 066 EUR/m² +77,3% 2024
60 000 €
3 158 EUR/m² -74,6% 2023
236 320 €
6 951 EUR/m² +117,8% 2021
108 500 €
5 167 EUR/m² +20,6% 2020
90 000 €
4 286 EUR/m² +46,8% 2019
61 300 €
2 919 EUR/m² +44,1% 2019
42 540 €
2 239 EUR/m² -75,6% 2019
174 000 €
5 613 EUR/m² -44,5% 2018
313 700 €
7 130 EUR/m² +486,0% 2016
53 530 €
2 549 EUR/m² -27,6% 2016
73 940 €
3 521 EUR/m² -67,2% 2014
225 210 €
5 237 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (124)
Services publics48 · 30 m
Commerces35 · 345 m
Santé21 · 624 m
Tourisme13 · 69 m
Sport/Loisirs5 · 322 m
Enseignement1 · 768 m
Transports1 · 627 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole élémentaire publique Flaine ARACHES LA FRASSE646 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Serveray ARACHES LA FRASSE1.1 km · Public
Permis de construire Commune de ARACHES LA FRASSE
131permis récents
827logements autorisés
63 688 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement111 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable juin 2025
2
4 logements1