UNE MAISON 2 pièces — 6 500 €
26 RUE DU LAVOIR 87200 SAINT-BRICE-SUR-VIENNE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 6 500 € le 22 janvier 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface60 m²
Pièces2 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain137 m²
Prix/m²108 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 62%
Données cadastrales
Référence parcelle BB188
Contenance137 m²
Préfixe000
SectionBB
Numéro188
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543998. Sources et méthode
Contexte du quartier
686 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -84,2% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Brice-sur-Vienne
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
1 658 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
87% Propriétaires
12%Locataires
2%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,3%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Saint-Brice-sur-Vienne (2025)
🏢Appartementfaible
9,9 EUR/m²/mois
8,112,3 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,611,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
94,60%
Loyer estimé : 512 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Brice-sur-Vienne
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/1988 - 16/06/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue21/09/1993 - 24/09/1993
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3
Arrêts les plus proches
Saint-Brice-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
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Saint-Brice-sur-VienneSNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault244 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
254 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
339 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
353 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
149 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
183 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
-61,8% évolution globale
7 200 €prix moyen
2025
6 500 €
203 EUR/m² 0,0% 2025
6 500 €
108 EUR/m² +62,5% Vente actuelle 2024
4 000 €
+100,0% 2022
2 000 €
-88,2% 2020
17 000 €
185 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (2)
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Ecole primaire publique344 m · Public
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Ecole élémentaire publique1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT-BRICE-SUR-VIENNE
69permis récents
77logements autorisés
8 040 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement92 m²1
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement91 m²1
Permis de construire mai 2024
1
1 logement80 m²1
Permis de construire sept. 2023
1
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1
1 logement89 m²1