UNE MAISON 4 pièces — 490 000 €
72 PRE DU NAY 38950 SAINT-MARTIN-LE-VINOUX
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 490 000 € le 4 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface125 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain612 m²
Prix/m²3 920 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN170
Contenance612 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro170
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543823. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 920 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nord-Est
Revenus
31 290 EUR Revenu médian annuel
7,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
1 939 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
79% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,0%Chômage
37%Cadres
Loyers de référence Saint-Martin-le-Vinoux (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
13,1 EUR/m²/mois
9,717,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,00%
Loyer estimé : 1 634 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Martin-le-Vinoux
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat3
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue21/12/1991 - 23/12/1991
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise25
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Saint-Martin-le-Vinoux, Hôtel BellevueM Réso - Métropole Grenobloise660 m
Saint-Martin-le-Vinoux, Hôtel BellevueM Réso - Métropole Grenobloise663 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m 🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m 🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~55 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
359 m 🚗
Route intercommunale D57Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
+2,1% évolution globale
485 000 €prix moyen
2025
490 000 €
3 920 EUR/m² +2,1% Vente actuelle 2019
480 000 €
3 840 EUR/m²Biens comparables
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