UNE MAISON 6 pièces — 651 690 €

105 RUE DE BEGLES 33800 BORDEAUX
Vendu le 19 décembre 2025
2 896 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 651 690 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface225 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain383 m²
Prix/m²2 896 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 161 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
27%

Données cadastrales

Référence parcelle CR83
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro83

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543094. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 630 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -20,2% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Nansouty 7

Revenus

23 750 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 436 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
60%Locataires
1%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,4%Chômage
39%Cadres
Population active1 243
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bordeaux (2025)

🏢Appartementbonne
16,0 EUR/m²/mois
12,320,8 EUR/m²
84641 observations
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,021,8 EUR/m²
4258 observations
📈Rendement locatif brut
6,43%
Loyer estimé : 3 490 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bordeaux

40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat51
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue07/05/2000 - 08/05/2000
Sécheresse01/01/2002 - 31/12/2002

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m28 arrêts

Par réseau

TBM48
Cars Régionaux 33 - Gironde2

Arrêts les plus proches

MalbecTBM173 m
MalbecTBM176 m
LafontaineTBM213 m
Billaudel (rue Malbec)TBM259 m
LafontaineTBM261 m

Exposition au bruit

64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
27 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
286 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
368 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
419 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+227,5% évolution globale
258 948 €prix moyen
2025
651 690 €
2 896 EUR/m² +328,7% Vente actuelle
2021
152 000 €
3 800 EUR/m² -14,6%
2021
178 000 €
3 296 EUR/m² -11,0%
2021
200 000 €
3 125 EUR/m² +15,6%
2020
173 000 €
3 844 EUR/m² -13,1%
2020
199 000 €
3 827 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 6p
651 690 €
2 896 EUR/m²0 m2025
225 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 6p
814 000 €
4 174 EUR/m²982 m2025
195 m²
Voir
69%
UNE MAISON · 5p
835 000 €
3 630 EUR/m²1.4 km2025
230 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (113)

Services publics113 · 54 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole élémentaire Cazemajor219 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Yser282 m · Public
Lycée
Lycée professionnel Nicolas Brémontier294 m · Public
Lycée
Lycée Nicolas Brémontier299 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Barbey398 m · Public

Permis de construire Commune de BORDEAUX

1928permis récents
35 938logements autorisés
2 123 767 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

4

5 logements1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable nov. 2025

4

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements2 875 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement22 m²1