UN APPARTEMENT 3 pièces — 90 000 €
1 RUE DE LA CROIX ROUGE 86100 CHATELLERAULT
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 18 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface76 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 184 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CR310
Contenance5 539 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro310
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543039. Sources et méthode
Contexte du quartier
479 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +147,2% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Faubourg Nord
Revenus
16 900 EUR Revenu médian annuel
37,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
60%Locataires
32%HLM
10%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,8%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ch�tellerault (2025)
🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,87%
Loyer estimé : 740 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Châtellerault
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m20 arrêts
Par réseau
TAC40
Cars Régionaux 86 - Vienne6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
Arrêts les plus proches
MaineTAC120 m
MaineTAC124 m
MaineTAC130 m
FaureTAC183 m
FaureTAC196 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
181 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
266 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
273 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 59 dBLn 51 dB
417 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
28ventes
-18,2% évolution globale
70 161 €prix moyen
2025
65 000 €
1 300 EUR/m² -27,8% 2025
90 000 €
1 184 EUR/m² -10,0% Vente actuelle 2024
100 000 €
1 053 EUR/m² +17,6% 2024
85 000 €
1 197 EUR/m² +22,3% 2024
69 500 €
914 EUR/m² -36,2% 2024
109 000 €
1 038 EUR/m² +127,1% 2023
48 000 €
1 778 EUR/m² -22,0% 2023
61 500 €
1 160 EUR/m² -27,6% 2023
85 000 €
1 012 EUR/m² +54,5% 2022
55 000 €
786 EUR/m² -47,6% 2022
105 000 €
1 050 EUR/m² +36,4% 2021
77 000 €
1 328 EUR/m² +2,7% 2021
75 000 €
1 042 EUR/m² +5,6% 2021
71 000 €
973 EUR/m² -76,3% 2020
300 000 €
1 071 EUR/m² +1 100,0% 2020
25 000 €
926 EUR/m² -16,7% 2020
30 000 €
1 111 EUR/m² +7,1% 2020
28 000 €
1 037 EUR/m² +40,0% 2020
20 000 €
741 EUR/m² -64,3% 2019
56 000 €
789 EUR/m² +16,7% 2019
48 000 €
906 EUR/m² +20,0% 2019
40 000 €
755 EUR/m² -53,5% 2018
86 000 €
819 EUR/m² +115,0% 2018
40 000 €
690 EUR/m² +166,7% 2017
15 000 €
300 EUR/m² -36,2% 2017
23 500 €
870 EUR/m² -50,0% 2017
47 000 €
904 EUR/m² -57,3% 2017
110 000 €
1 100 EUR/m²Biens comparables
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