UN APPARTEMENT 4 pièces — 90 000 €
1 RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU 52100 SAINT-DIZIER
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 90 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface80 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 125 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BZ157
Contenance74 m²
Préfixe000
SectionBZ
Numéro157
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15543012. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 000 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est +12,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Étang Rozet-Tambourine Ouest
Revenus
20 320 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
2 889 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
56% Propriétaires
43%Locataires
26%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Saint-Dizier (2025)
🏢Appartementbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,713,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
8,3 EUR/m²/mois
6,510,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,72%
Loyer estimé : 804 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Dizier
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue12/09/2000 - 12/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue29/12/2001 - 31/12/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m3 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m44 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor34
Fluo Grand Est 88;Fluo Grand Est 54;Fluo Grand Est 55;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;Fluo Grand Est 57;Fluo Grand Est 51;Fluo Grand Est 10;Fluo Grand Est 08;Fluo Grand Est 527
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA3
Fluo Grand Est 552
RESEAU URBAIN TICEA2
Arrêts les plus proches
GENERAL SARRAILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor204 m
GENERAL SARRAILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor209 m
GENERAL SARRAILTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor214 m
CLOS LAPIERRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor363 m
CLOS LAPIERRETGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor368 m
Exposition au bruit
66 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 66 dBLn 56 dB
17 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
42 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
332 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
347 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
359 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+30,4% évolution globale
68 963 €prix moyen
2025
90 000 €
1 125 EUR/m² +16,9% Vente actuelle 2025
77 000 €
963 EUR/m² +6,9% 2025
72 000 €
900 EUR/m² -20,0% 2025
90 000 €
1 125 EUR/m² -19,3% 2024
111 500 €
1 093 EUR/m² +123,0% 2024
50 000 €
490 EUR/m² +502,4% 2024
8 300 €
-90,5% 2023
87 500 €
1 232 EUR/m² +118,8% 2023
40 000 €
500 EUR/m² -32,8% 2023
59 500 €
744 EUR/m² +2,6% 2023
58 000 €
806 EUR/m² -12,1% 2023
66 000 €
917 EUR/m² +10,0% 2023
60 000 €
857 EUR/m² -18,1% 2023
73 250 €
1 017 EUR/m² -15,8% 2023
87 000 €
1 088 EUR/m² +25,9% 2023
69 084 €
960 EUR/m² +9,7% 2023
63 000 €
875 EUR/m² -25,9% 2022
85 000 €
1 063 EUR/m² +25,0% 2022
68 000 €
1 115 EUR/m² +51,1% 2022
45 000 €
563 EUR/m² -48,9% 2021
88 000 €
1 100 EUR/m² +46,7% 2021
60 000 €
833 EUR/m² -32,4% 2021
88 800 €
1 110 EUR/m² -0,8% 2021
89 500 €
1 243 EUR/m² +16,2% 2021
77 000 €
963 EUR/m² +38,7% 2021
55 500 €
910 EUR/m² -14,6% 2020
65 000 €
903 EUR/m² -25,3% 2020
87 000 €
1 208 EUR/m² +20,0% 2020
72 500 €
906 EUR/m² -16,7% 2020
87 000 €
1 088 EUR/m² +24,3% 2020
70 000 €
972 EUR/m² -13,0% 2020
80 500 €
1 118 EUR/m² -26,8% 2020
110 000 €
1 078 EUR/m² +185,7% 2019
38 500 €
631 EUR/m² +575,4% 2019
5 700 €
-91,9% 2019
70 000 €
875 EUR/m² +16,7% 2019
60 000 €
588 EUR/m² -17,8% 2019
73 000 €
1 014 EUR/m² -18,0% 2019
89 000 €
873 EUR/m² +15,6% 2019
77 000 €
1 069 EUR/m² +10,0% 2018
70 000 €
972 EUR/m² -9,1% 2018
77 000 €
963 EUR/m² +18,5% 2017
65 000 €
813 EUR/m² -7,1% 2017
70 000 €
1 148 EUR/m² 0,0% 2017
70 000 €
972 EUR/m² +86,7% 2017
37 500 €
521 EUR/m² -37,5% 2017
60 000 €
833 EUR/m² -12,4% 2017
68 500 €
856 EUR/m² +20,2% 2017
57 000 €
559 EUR/m² -17,4% 2016
69 000 €
863 EUR/m²Biens comparables
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Institut Thérapeutique Educatif Pédagogique ITEP Annexe Montier-en-Der505 m · Privé
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Permis de construire Commune de SAINT-DIZIER
185permis récents
582logements autorisés
40 285 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement127 m²1
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