ACTIVITE — 12 584 €
7 RUE BOUSSAIROLLES 34000 MONTPELLIER
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Vendu 12 584 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface150 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²84 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 55%
Données cadastrales
Référence parcelle HM173
Contenance270 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro173
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542928. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Comédie
Revenus
24 740 EUR Revenu médian annuel
20,0%Taux de pauvreté
0,37Indice de Gini
Population
4 646 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
68%Locataires
0%HLM
15%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,5%Chômage
43%Cadres
Loyers de référence Montpellier (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,619,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
14,3 EUR/m²/mois
10,619,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
221,57%
Loyer estimé : 2 324 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montpellier
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat36
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/03/1998 - 28/02/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2001 - 09/10/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue11/12/2002 - 12/12/2002
Transports en commun
84Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m22 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
;nom du réseau17
TAM15
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault7
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport2
ZOU ! Intermétropole;ZOU ! TER2
Arrêts les plus proches
ComédieTAM109 m
Du GuesclinTAM213 m
Gare Saint-RochTAM281 m
Gare Saint-Roch - RépubliqueTAM342 m
Estación de tren MontpellierRENFE OPERADORA375 m
Exposition au bruit
63 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 63 dBLn 55 dB
77 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
228 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
298 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
307 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
309 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
-13,2% évolution globale
132 165 €prix moyen
2025
1 936 €
13 EUR/m² -84,6% 2025
12 584 €
84 EUR/m² -97,1% Vente actuelle 2025
426 650 €
4 741 EUR/m² +46,3% 2024
291 710 €
4 052 EUR/m² +466,4% 2024
51 500 €
3 433 EUR/m² -29,5% 2024
73 000 €
5 214 EUR/m² +82,5% 2024
40 000 €
3 333 EUR/m² -42,9% 2023
70 000 €
6 364 EUR/m² -92,9% 2023
990 000 €
4 142 EUR/m² +49 400,0% 2023
2 000 €
22 EUR/m² -98,7% 2022
153 000 €
3 400 EUR/m² +161,3% 2021
58 560 €
333 EUR/m² +2 017,1% 2021
2 766 €
81 EUR/m² +277,9% 2021
732 €
43 EUR/m² -99,6% 2021
162 730 €
3 191 EUR/m² +1 151,8% 2021
13 000 €
1 000 EUR/m² 0,0% 2021
13 000 €
1 000 EUR/m² -18,8% 2021
16 000 €
1 000 EUR/m² -97,9% 2020
749 698 €
1 299 EUR/m² +1 754,7% 2020
40 422 €
187 EUR/m² +102,1% 2020
20 000 €
690 EUR/m² +122,2% 2020
9 000 €
600 EUR/m² -25,0% 2020
12 000 €
750 EUR/m² -96,8% 2020
371 500 €
3 175 EUR/m² +364,4% 2019
80 000 €
3 636 EUR/m² +700,0% 2018
10 000 €
667 EUR/m² -94,0% 2018
167 000 €
903 EUR/m² -34,5% 2018
255 000 €
3 542 EUR/m² +2 218,2% 2018
11 000 €
917 EUR/m² -89,0% 2016
100 000 €
2 500 EUR/m² +900,0% 2016
10 000 €
769 EUR/m² -31,0% 2015
14 500 €
659 EUR/m²Biens comparables
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Ecole du second degré professionnelle privée Adonis246 m · Privé
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Information et orientation
Centre d'information et d'orientation de Montpellier Esplanade465 m · Public
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Ecole primaire Paul Bert Victor Hugo499 m · Public
Permis de construire Commune de MONTPELLIER
1662permis récents
37 980logements autorisés
1 956 369 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement53 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
173 logements4 225 m²1
Permis de construire nov. 2025
4
4 logements1
Declaration prealable nov. 2025
2
2 logements1