UNE MAISON 5 pièces — 102 000 €

8 ALL DES FAUVETTES 77610 FONTENAY-TRESIGNY
Vendu le 28 mai 2025
1 146 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 102 000 € le 28 mai 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface89 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain495 m²
Prix/m²1 146 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
55%

Données cadastrales

Référence parcelle ZI280
Contenance495 m²
Préfixe000
SectionZI
Numéro280

Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542717. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 272 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -65,0% en-dessous du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Fontenay-Trésigny

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 757 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

64% Propriétaires
35%Locataires
17%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,0%Chômage
14%Cadres
Population active2 930
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Fontenay-Tr�signy (2025)

🏢Appartementbonne
15,3 EUR/m²/mois
13,417,5 EUR/m²
809 observations
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,615,6 EUR/m²
79 observations
📈Rendement locatif brut
12,76%
Loyer estimé : 1 085 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Fontenay-Trésigny

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat5
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue09/10/2024 - 09/10/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

77Score accessibilitéExcellent
<300m3 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie19

Arrêts les plus proches

Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie211 m
Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie216 m
Michelet / Les BordesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie244 m
MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie322 m
MicheletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie329 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
389 m
🚗
Départementale D436Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
402 m
🚗
Départementale D436Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
409 m
🚗
Départementale D436Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
414 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-54,9% évolution globale
184 333 €prix moyen
2025
102 000 €
1 146 EUR/m² -54,7% Vente actuelle
2018
225 000 €
2 528 EUR/m² -0,4%
2015
226 000 €
2 539 EUR/m²

Biens comparables

97%
UNE MAISON · 5p
299 999 €
3 371 EUR/m²119 m2025
89 m²
Voir
91%
UNE MAISON · 5p
265 000 €
3 272 EUR/m²375 m2025
81 m²
Voir
90%
UNE MAISON · 5p
102 000 €
1 146 EUR/m²0 m2025
89 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (201)

Services publics109 · 149 m
Santé42 · 149 m
Commerces20 · 347 m
Sport/Loisirs14 · 409 m
Transports11 · 228 m
Enseignement5 · 240 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole maternelle Paul Langevin168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Paul Langevin168 m · Public
Médico-social
IME Fondation Hardy515 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Ferry519 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Jules Ferry592 m · Public

Permis de construire Commune de FONTENAY-TRESIGNY

243permis récents
735logements autorisés
54 903 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025

1

40 logements2 209 m²1
Permis de construire juil. 2025

2

2 logements1
Permis de construire janv. 2025

1

14 logements890 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

6 logements539 m²1
Permis de construire nov. 2024

1

1 logement132 m²1