UN APPARTEMENT 1 pièce — 180 000 €
65 BD DE MENILMONTANT 75011 PARIS 11
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 180 000 € le 29 juillet 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface21 m²
Pièces1 pièce
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²8 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 88%
Données cadastrales
Référence parcelle BN30
Contenance275 m²
Préfixe000
SectionBN
Numéro30
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542675. Sources et méthode
Contexte du quartier
9 460 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -9,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Roquette 21
Revenus
29 230 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
1 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
59%Locataires
9%HLM
9%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,3%Chômage
45%Cadres
Loyers de référence Paris 11e Arrondissement (2025)
🏢Appartementbonne
31,7 EUR/m²/mois
25,240,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
24,8 EUR/m²/mois
14,143,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,44%
Loyer estimé : 666 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Paris 11e Arrondissement
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m19 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m23 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie27
Transilien;TER;RER23
Arrêts les plus proches
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER15 m
bd de MénilmontantTransilien;TER;RER20 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER20 m
Père LachaiseParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie26 m
Père LachaiseTransilien;TER;RER31 m
Exposition au bruit
68 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
58 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 68 dBLn 58 dB
30 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
117 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
197 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
445 mHistorique des ventes à cette adresse
32ventes
+56,5% évolution globale
169 213 €prix moyen
2025
180 000 €
8 571 EUR/m² +1,1% Vente actuelle 2025
178 000 €
8 900 EUR/m² -10,3% 2025
198 500 €
9 925 EUR/m² +16,8% 2024
170 000 €
7 727 EUR/m² -24,4% 2024
225 000 €
11 250 EUR/m² +25,0% 2024
180 000 €
8 182 EUR/m² +20,0% 2024
150 000 €
7 895 EUR/m² +4,9% 2023
143 000 €
5 107 EUR/m² +308,6% 2023
35 000 €
2 917 EUR/m² -80,0% 2023
175 000 €
7 609 EUR/m² -44,9% 2023
317 850 €
10 253 EUR/m² +127,8% 2022
139 500 €
8 206 EUR/m² -79,2% 2022
670 000 €
9 571 EUR/m² +219,0% 2021
210 000 €
10 500 EUR/m² -8,3% 2020
229 000 €
11 450 EUR/m² +57,9% 2019
145 000 €
14 500 EUR/m² -46,3% 2019
270 000 €
9 310 EUR/m² +60,7% 2018
168 000 €
8 000 EUR/m² -44,6% 2018
303 200 €
9 188 EUR/m² +5 964,0% 2018
5 000 €
238 EUR/m² -28,6% 2018
7 000 €
280 EUR/m² -93,0% 2017
100 000 €
8 333 EUR/m² +53,8% 2017
65 000 €
4 333 EUR/m² -7,1% 2016
70 000 €
5 833 EUR/m² -50,0% 2016
140 000 €
5 385 EUR/m² -34,5% 2016
213 752 €
7 371 EUR/m² +192,8% 2016
73 000 €
4 056 EUR/m² -40,7% 2016
123 000 €
6 150 EUR/m² -18,0% 2016
150 000 €
7 500 EUR/m² +82,9% 2016
82 000 €
4 556 EUR/m² -55,4% 2015
184 000 €
7 360 EUR/m² +60,0% 2015
115 000 €
6 389 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de PARIS 11
Aucun permis de construire récent dans cette commune