UN APPARTEMENT 2 pièces — 102 000 €
17 RUE LEON GAMBETTA 59320 HAUBOURDIN
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 102 000 € le 11 juin 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface36 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 833 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 69%
Données cadastrales
Référence parcelle AD974
Contenance148 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro974
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542240. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 487 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +13,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Rive Droite 2
Revenus
21 680 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 134 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
54% Propriétaires
44%Locataires
13%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,9%Chômage
16%Cadres
Loyers de référence Haubourdin (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,616,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,514,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,79%
Loyer estimé : 492 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Haubourdin
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat8
Cavités0
Seveso1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2000 - 27/07/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue27/06/2001 - 27/06/2001
Inondations Remontée Nappe02/12/2000 - 03/12/2000
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m24 arrêts
Par réseau
ILEVIA26
RHDF-59-P215
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
Arrêts les plus proches
MairieILEVIA45 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2103 m
MairieILEVIA104 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2106 m
HAUBOURDIN - MairieRHDF-59-P2121 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
82 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
231 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
281 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
336 m 🚗
Route intercommunale M941Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
374 mHistorique des ventes à cette adresse
8ventes
+22,2% évolution globale
87 975 €prix moyen
2025
128 300 €
1 604 EUR/m² +25,8% 2025
102 000 €
2 833 EUR/m² +104,0% Vente actuelle 2024
50 000 €
1 667 EUR/m² -39,8% 2023
83 000 €
2 594 EUR/m² -30,3% 2019
119 000 €
1 488 EUR/m² +85,9% 2017
64 000 €
2 000 EUR/m² +21,9% 2017
52 500 €
972 EUR/m² -50,0% 2014
105 000 €
2 917 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de HAUBOURDIN
95permis récents
890logements autorisés
58 748 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
1
1 logement128 m²1
Permis de construire juin 2025
1
1 logement44 m²1
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement185 m²1
Permis de construire août 2024
4
1 logement64 m²1
Declaration prealable juil. 2024
2
2 logements1