UNE MAISON 4 pièces — 310 000 €
3 IMP DE L'AUBEPINE 44390 CASSON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 310 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface94 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain643 m²
Prix/m²3 298 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC8
Contenance643 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro8
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542087. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 298 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Casson
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 540 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
15%Locataires
7%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Casson (2025)
🏢Appartementfaible
12,2 EUR/m²/mois
10,214,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,58%
Loyer estimé : 924 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Casson
45Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat4
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 05/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2024 - 20/06/2024
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Transports en commun
74Score accessibilitéBon
<300m6 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO6
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
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Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
500 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
442 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
591 m 🚗
Départementale D37Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
689 mHistorique des ventes à cette adresse
4ventes
+36,0% évolution globale
257 106 €prix moyen
2025
310 000 €
3 298 EUR/m² +24,8% Vente actuelle 2020
248 425 €
2 238 EUR/m² +2,7% 2018
242 000 €
2 521 EUR/m² +6,1% 2015
228 000 €
2 375 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (53)
Services publics22 · 193 m
Santé14 · 172 m
Sport/Loisirs7 · 89 m
Transports6 · 164 m
Commerces2 · 605 m
Enseignement2 · 171 m
Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Montgolfier159 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Sainte Anne475 m · Privé
Permis de construire Commune de CASSON
199permis récents
231logements autorisés
21 970 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement95 m²1
Permis de construire avr. 2024
3
1 logement105 m²1
Declaration prealable avr. 2024
5
1 logement9 m²1
Permis de construire janv. 2024
3
1 logement13 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
1 logement70 m²1