UNE MAISON 4 pièces — 263 500 €
7 ALL DES MAGNOLIAS 33480 CASTELNAU-DE-MEDOC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 263 500 € le 14 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface92 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain325 m²
Prix/m²2 864 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
ADPE
AGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle AD427
Contenance325 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro427
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15542079. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 864 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est 0,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Castelnau-de-Médoc
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
4 829 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
66% Propriétaires
32%Locataires
6%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,1%Chômage
11%Cadres
Loyers de référence Castelnau-de-M�doc (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,9 EUR/m²/mois
8,314,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,56%
Loyer estimé : 1 002 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Castelnau-de-Médoc
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1989
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue09/05/2020 - 11/05/2020
Transports en commun
48Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
Cars Régionaux 33 - Gironde9
Arrêts les plus proches
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde307 m
Maison de RetraiteCars Régionaux 33 - Gironde307 m
Rue AudubertCars Régionaux 33 - Gironde421 m
Rue AudubertCars Régionaux 33 - Gironde421 m
Avenue PasteurCars Régionaux 33 - Gironde725 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
477 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
478 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
492 m 🚗
Départementale D1215Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 m 🚗
Départementale D1215E1Route à 2 chaussées, 1 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
502 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
263 500 €prix moyen
2025
263 500 €
2 864 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Écoles (4)
Ecole
ECOLE PRIMAIRE THOMAS PESQUET657 m · Public
Collège
Collège Canterane948 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire De La Jalle990 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Charmille1.1 km · Public
Permis de construire Commune de CASTELNAU-DE-MEDOC
407permis récents
743logements autorisés
58 159 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement50 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement122 m²1
Declaration prealable sept. 2025
2
2 logements1
Permis de construire sept. 2025
1
2 logements166 m²1
Declaration prealable août 2025
1
1 logement20 m²1