UNE MAISON 3 pièces — 205 000 €
13 RUE DES ALIZES 85440 SAINT-HILAIRE-LA-FORET
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 205 000 € le 16 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface88 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 092 m²
Prix/m²2 330 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC161
Contenance1 092 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro161
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541711. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 628 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -11,4% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Hilaire-la-Forêt
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
801 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
80% Propriétaires
18%Locataires
2%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
15,0%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Saint-Hilaire-la-For�t (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,7 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,2 EUR/m²/mois
9,815,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,29%
Loyer estimé : 1 074 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Hilaire-la-Forêt
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat13
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/1999 - 30/09/1999
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/10/2018 - 31/12/2018
Exposition au bruit
53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D19Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
259 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
397 m 🚗
Départementale D70Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
424 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m 🚗
Départementale D19Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
205 000 €prix moyen
2025
205 000 €
2 330 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
Services à proximité
Équipements (17)
Services publics11 · 100 m
Sport/Loisirs3 · 369 m
Commerces1 · 438 m
Enseignement1 · 524 m
Tourisme1 · 573 m
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire publique de La Forêt524 m · Public
Permis de construire Commune de SAINT-HILAIRE-LA-FORET
101permis récents
105logements autorisés
10 386 m²surface plancher
Permis de construire déc. 2024
1
1 logement149 m²1
Permis de construire nov. 2024
1
1 logement40 m²1
Permis de construire juil. 2024
1
1 logement106 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement83 m²1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement125 m²1