UN APPARTEMENT 2 pièces — 50 000 €
17 CRS BERRIAT 38000 GRENOBLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 50 000 € le 5 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface43 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 163 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
CGES
Confiance du rapprochement 61%
Données cadastrales
Référence parcelle CI1
Contenance483 m²
Préfixe000
SectionCI
Numéro1
Source : DVF+ (Cerema), transaction 15541668. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 278 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -49,0% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Génissieu
Revenus
28 130 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini
Population
2 570 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
30% Propriétaires
69%Locataires
3%HLM
17%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
8,8%Chômage
51%Cadres
Loyers de référence Grenoble (2025)
🏢Appartementbonne
13,4 EUR/m²/mois
10,617,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,6 EUR/m²/mois
8,917,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,84%
Loyer estimé : 577 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Grenoble
55Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue09/09/1993 - 10/09/1993
Sécheresse01/04/2022 - 30/09/2022
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Transports en commun
100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
M Réso - Métropole Grenobloise33
Cars Région Isère7
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha6
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault4
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ALSACE-LORRAINECars Région Isère230 m
Exposition au bruit
61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
396 m 🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
162 m 🚗
Route intercommunale D523Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
475 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
447 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
449 mHistorique des ventes à cette adresse
14ventes
-81,3% évolution globale
187 436 €prix moyen
2025
50 000 €
1 163 EUR/m² -79,2% Vente actuelle 2024
240 000 €
2 376 EUR/m² -31,4% 2022
350 000 €
2 713 EUR/m² +89,2% 2021
185 000 €
4 512 EUR/m² +18,6% 2021
156 000 €
4 000 EUR/m² -54,0% 2020
339 200 €
2 550 EUR/m² +103,1% 2020
167 000 €
2 569 EUR/m² +138,6% 2019
70 000 €
2 333 EUR/m² +3 400,0% 2019
2 000 €
12 EUR/m² -99,5% 2019
424 000 €
2 570 EUR/m² +153,9% 2017
167 000 €
3 151 EUR/m² +23,6% 2016
135 100 €
2 252 EUR/m² +90,8% 2015
70 800 €
1 770 EUR/m² -73,6% 2014
268 000 €
2 913 EUR/m²Biens comparables
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8 159logements autorisés
463 940 m²surface plancher
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2
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